인플레이션 시대 월급쟁이 재테크

40만 부 판매 〈월급쟁이 재테크 상식 사전〉의 우용표 저자가
〈인플레이션 시대 월급쟁이 재테크〉로 돌아왔다

고물가 고금리에 돈의 가치는 줄어드는 시대. 인플레이션 시대다. 지구 반대쪽 중남미나 아프리카의 어떤 나라 얘기인 줄로만 알았던 인플레이션의 고통이 이제 내 얘기로 다가왔다. 대출이자가 오를 때만 해도 그런가 보다 했는데 난방비가 체감상 두 배 가까이 올랐고 전기료에 이어 버스비, 택시비도 20%씩 올랐다. 2분기에 또 올린단다. 대출 이자와 물가가 오르는 만큼 급여는 오르지 않으니 실질 소득은 줄어든 셈이다. 물가가 오르니 주식, 부동산, 코인도 오르면 숨통이 트일 텐데 어쩐 일인지 반대로 내려간다. 그래서 월급쟁이에게 인플레이션은 가장 큰 악재다. 실질소득이 줄어드는 데다 자산도 줄기 때문이다.
직장생활을 시작한 지 얼마 안 된 직장인에게 이번 인플레이션은 처음 겪는 경험일 것이다. 한국은 34년 만에 미국은 40년 만에 겪는 가장 높은 물가상승률이기 때문이다. 경제학 교과서에서나 보던 이런 일을 겪지 못한 세대는 이 파고를 어떻게 헤쳐 나갈지 혼란스러울 수밖에 없다. 이런 시대에 직장인은 어떻게 해야 자산을 불릴 수 있을까? 그게 가능하긴 할까? 이런 물음에 시원한 해결책을 주는 책이 〈인플레이션 시대의 월급쟁이 재테크〉다. 저자는 직장인을 대상으로 하는 재테크 교육기관 대표이자 40만 부 이상 판매된 〈월급쟁이 재테크 상식 사전〉 저자이다. 한마디로 월급쟁이가 알아야 할 재테크 분야에서는 자타가 인정하는 전문가라 할 수 있다.

저자는 '직장인이 어떻게 하면 이 어려운 시기를 유연하고 현명하게 헤쳐 나갈 수 있을까?'라는 물음에 도움을 주기 위해 책을 썼다고 말한다. 성실하게 출근해 열심히 일하는데도 늘 돈 걱정이 마르지 않는 직장인에게 이번 위기를 넘어설 수 있는 용기를 주고 싶었다며, 아직도 기회는 많다고 말한다. 큰 불황은 뒤집어 말하면 큰 기회이기 때문에 40년 만에 오는 이번 인플레이션을 기회로 받아들인다면 지금보다 몇 단계 점프할 수 있는 부를 마련할 수 있다. 그리고 나침반 역할을 하는 것이 바로 이 책이다.

저자는 먼저 앞으로 어떻게 대처해야 할지 방향을 잡을 수 있도록 큰 틀을 설명해준다. 왜 몇십 년 만에 이런 큰 인플레이션이 왔는지 이 고통이 언제쯤 끝나는지 그동안 주식, 부동산, 코인 같은 투자상품이 어떤 흐름을 보일지 그림과 표를 들어 쉽게 설명한다. 이걸 머릿속에 넣어두어야 나한테 맞는 재테크 방향을 세울 수 있고 인플레이션이 끝날 때까지 꺽이지 않고 버틸 수 있기 때문이다.

40년 만의 인플레이션은 40년 만에 하는 바겐세일!
저자는 재테크엔 분명 용기가 필요하다고 말한다. 사두면 올랐던 지난 10년간의 상황에선 용기가 필요하지 않았다. 그러나 지금처럼 미래가 불확실할 때 비로소 용기가 필요하다. 1997년 IMF 때는 나라가 망한다고 했고, 2008년 금융위기 때는 미국조차 망할 것이라 했다. 당시 공포감 역시 지금의 공포감에 뒤지지 않았다. 이 불안감을 안고서 부동산과 주식에 투자한 사람은 몇 배로 돌아오는 수익의 열매를 맛보았다. 공포를 이겨내면 보상받는다는 교훈은 이번 불황에도 적용된다고 말한다. 비록 가파르게 오른 이자 비용과 생활비로 숨 가쁜 상황이겠지만 지금 주식과 부동산이 큰 폭으로 할인하고 있으니 쌀 때 사두자는 관점으로 접근해야 한다. 차분히 준비해서 용기를 내야 할 때라는 것이다. 다만 어떤 종목 어떤 부동산을 용기 내서 살 것인가가 문제인데 저자가 직장인의 상황에 맞는 해법을 꼼꼼히 정리해 놓았다.

월급
인플레이션 시대에 월급쟁이가 첫 번째로 해야 할 것은 월급을 관리라고 말한다. 당연한 소리, 뻔한 소리 같지만 이 시대에 최선의 방법은 월급이 계속 나오게 하는 것이다. 삼성, SK도 적자를 내는 시대다. 언제 대규모 구조 조정을 할지 알 수 없고, 웬만한 기업이 부도나도 하나도 이상하지 않는 시대다. 매달 나오는 월급이 갖는 의미를 다시 바라보게 해준다.
그다음은 그 월급을 아끼는 것이다. 돈을 어디에 넣었는데 수익이 척척 난다면 돈을 아낄 필요가 없다. 그러나 투자한 돈이 얼마나 수익이 날것인가는 내가 통제할 수가 없다. 반면 지출은 전적으로 내가 통제할 수 있다. 100만 원 쓰다가 70만 원 쓰면 30만 원만큼 투자이익인 나거나 그만큼 이자수익이 생기는 셈이라는 걸 알아야 한다며 월급을 대하는 관점만 바꿔도 기초는 탄탄히 다질 수 있다고 말한다. 이 토대를 딛고 날아오를 준비를 할 수 있기 때문이다. 이외에도 월급으로 반드시 해야 하는 것, 절대 하지 말아야 할 내용을 수많은 직장인을 상담한 경험을 토대로 솔직하게 이야기한다.

인플레이션 시대 부동산
인플레이션이 왜 부동산 가격을 끌어내리는지 부동산이 언제까지 하락하고 언제쯤 오를지 이유를 설명한다. 어디를 보면서 가야 할지 정할 수 있기 때문이다. 그리고 1주택자와 무주택자의 부동산 전략을 설명한다. 대출 금리가 올랐을 때 직장인의 대처법. 꼭 해야 할 것과 하지 말아야 할 것도 설명한다. 지금은 하락하고 있지만 더 빠른 회복세를 보일 지역은 어디인지도 설명한다. 의사 결정하는 데 분명히 도움이 될 것이다.

인플레이션 시대 주식
인플레이션 시대는 어떤 기준으로 주식 종목을 선정해아 하는지 기준을 제시한다. 종목을 정했다면 지금은 주식이 빅세일 하는 시기이므로 조금씩이라도 사두라고 조언한다. 나중에 오르면 사겠다고 생각할 수도 있지만, 실제로 주가가 오르면 옛날 주가가 생각나서 망설이다 기회를 놓치는 직장인을 너무나 많이 보았기 때문이다. 그리고 금리 인상 수혜주, 주식 바구니에서 삭제해야 하는 종목, 인플레이션 수혜주 일 것 같지만 아닌 종목을 구분하는 방법도 알려준다.

인플레이션 시대 보험
인플레이션 시대는 생활이 아닌 생존의 문제로 접근해야 한다고 조언한다. 조선시대 춘궁기처럼 일단 봄이 올 때까지 버텨야 한다는 것이다. 이런 상황에서는 10원 한 푼도 함부로 써서는 안 된다. 보험 역시 생존의 관점으로 봐야 하기 때문이다. 보험을 리모델링해야 하는 이유다. 세상에 나쁜 개는 없고 나쁜 주인만 있듯이 세상에 나쁜 보험도 없다며 어떤 것을 남기고 어떤 것을 없앨지, 지금 내게 맞는 보험으로 다시 세팅하는 방법을 상세히 담았다. 이외에도 직장인이 할 수 있는 대체투자 상품으로 금, 달러, 국제유가를 소개하며 상품별 투자 방법을 설명한다. 직장인이 할 수 있는 주요 상품은 거의 다 담았다 할 수 있다.

저자는 말한다. 인플레이션은 분명 고통스러운 시간이라고. 하지만 이 시기에 재테크의 기초를 단단히 다져 투자의 계기로 삼는다면, 이후 금리가 낮아지고 주가나 부동산이 본격적으로 상승할 때 매우 큰 결실을 얻을 수 있을 것이다. 지금은 크게 도약하기 위해 잔뜩 웅크리고 있어야 하는 시기다. 이 파고를 잘 넘어 여유로운 삶을 맞이할 수 있을 것이다.

프롤로그

1장 인플레이션, 오히려 기회다

2장 나의 재무 시스템을 체크하라

3장 월급을 채굴하자

4장 인플레이션 시대의 주식

5장 인플레이션 시대의 부동산

6장 인플레이션 시대의 보험

7장 원자재 투자도 대안이다

에필로그

우용표 서강대학교 경영학과를 졸업하고 건국대학교 부동산 대학원에서 석사학위를 받았다. LG전자와 LG디스플레이 수출팀에서 직장생활을 시작해서 지금은 직장인 재테크 교육기업 '코칭컴퍼니' 대표로 활동하고 있다. 재테크 관련 지식을 장착하기 위해 종합자산관리사(IFP), 생명보험, 손해보험, 변액보험 판매 자격을 가지고 있으며, 부동산공인중개사 자격까지 보유하고 있다.
죽기 전에 책 한 권 쓰자는 소박한 목표로 집필한 《신입사원 상식사전》이 출간된 이후 《월급쟁이 재테크 상식사전》, 《돈이 돈을 벌게 하는 23가지 방법》, 《윤석열 시대 부동산 투자 사용설명서》 등 10권이 넘는 책을 썼으며, 여전히 많은 독자로부터 사랑받고 있다.
이 책은 인플레이션과 금리 인상이라는 '한 번도 경험하지 못한 상황'에 대해 어떻게 대비해야 하는지에 대한 안내서다. 이 책을 읽고 지금 불황의 시대를 무사히 건넌 뒤, '그때 이 책을 읽어서 다행이었다'라는 생각이 든다면 저자에게는 큰 보람이 될 것이다.