연봉 3억 파이어족이 서민에게 들려주는 부자의 돈 이야기

프롤로그
결론

1장 과거 기록 1981~2015년

1절. 이른 독립, 월세살이
달동네 단칸방 셋방
영세민 영구임대 아파트
불법 건축물 천막집
건설현장 숙소 가설 판넬집
토지 가격은 세월을 먹고 자란다
월세, 인하대 후문 단칸방
육군 병사 내무반
육군 간부숙소

2절. 가정을 꾸리고, 전세살이
전세, 1,400만 원 투룸 빌라
땅이 있어 든든하다는 차장님
집값 폭등, 로또 청약
전세, 3,500만 원 12평 아파트
전세, 3,500만 원 15평 빌라
전세, 7,000만 원 28평 아파트
거지 같은 악질 집주인

3절. 자산증식의 기틀, 내 집 마련
내 집 마련, 1억 9,000만 원 32평 아파트
근로 소득을 가장 빠르게 많이 버는 방법
송도국제도시 입성, 4억 1,000만 원 32평 아파트

2장 현재 상황 2016~2021년

4절. 투자에 눈 뜨다, 부의 씨앗 뿌리기
근로 소득의 한계
투자의 첫걸음, 대출받기
투자 1호, 2억 1,400만 원 26평 아파트
주택 임대 사업자 등록
투자 2호, 2억 400만 원 24평 아파트
역전세 경험
투자 3호, 2억 3,500만 원 31평 아파트(무피투자)
누수 경험
투자 4호, 2억 450만 원 24평 아파트(급매투자)
투자 5호, 3억 700만 원 27평 아파트(GTX를 놓치다)

5절. 전문가가 되어 근로소득 극대화
소득을 높이려면 회사를 떠나야 한다
회사 퇴직, 어쩌다 보니 38살에 파이어족
2019년 연봉 2억 프리랜서
부동산 전업투자자들의 세계
6절. 현재의 투자, 벌고 모아서 투자한다
경매 공매 시작
경공매 지분투자 수익사례
돈 나고 사람 난다
연소득 3억 파이어족
분양권 1호, 미분양에 눈뜨다
분양권 2호, 영끌 모아 태산
아직 재개발 투자는 좀…
취득세 폭탄 직전 아파트 2채 매수(1,000만 원 절세)

7절. 분산투자, 다양한 포트폴리오 구성
비과세 증여 4,000만 원
농지 투자, 5도2촌의 시작
분양권 3호, 청약통장 당첨기
진정한 농지 투자, 농지연금 준비
벤츠 S클래스 대신 임야 투자
펀드 대신 주식 투자
품격 있는 미술품 투자

3장 미래 계획 2022년 이후

8절. 서민아, 아빠 엄마 노후 걱정은 접어두어라
노후 준비, 연금 투자
미래 투자 구상과 틈틈이 준비한 유서

에필로그

박춘성 - 공학박사
- 항만및해안기술사
- 건설안전기술사
- 토목품질시험기술사
- 토목시공기술사 (당회차 최연소 합격)
- 국제기술사 (건설공학)
- 직업능력개발훈련교사 등 국가 자격 23종 보유

현)
- 38살부터 파이어족 생활 중
- 건설기술분야 전문직 프리랜서 5년 차
- 국제사이버대학교 안전보건공학과 객원교수
- 건설 기술인 직무 교육 기관 전임교수
- 기술사사무소 살펴봄 건설안전기술원 대표 기술사
- 기술자문위원(국토교통부 및 해양수산부 산하기관)
- 작가
(『새벽 4시, 꿈이 현실이 되는 시간』, 2019, 북랩)
(『새벽 4시, 연봉 2억 프리랜서가 되는 시간』, 2020, 북랩)
(『5도2촌, 농막 세컨드하우스 활용기』, 2021, 북랩)

전)
- 공고 3학년 재학 중 건설업계 입문 (취업)
- 육군(공병) 이등병으로 입대하여 상병 때 하사로 임관, 근 6년간 군 복무 후 현재 예비역 상사
- 현대건설(주) 등 건설 현장 최일선에서 총 24년 근무 (하청 업체 말단 근로자로 시작하여 대기업 계약직을 거쳐 정규직으로 전환 후 현장 대리인까지 역임)
- 38살의 나이에 정년 없는 안정적인 소득을 얻기 위해 대기업 건설 회사 정규직 사직 후 기술직 프리랜서로 전향

네이버 블로그: 미추홀 박사의 생계형 기술사 이야기