60대 자영업자 박사장은 어떻게 9년 만에 소형 아파트 30채를 모았을까?
평범한 60대 자영업자가 월세 소득 1000만 원을 이루기까지
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평범한 자영업자, 100만 원으로 시작해 월세 1,000만 원 찍고 경제적 자유를 얻다! 아무도 알려주지 않았던 ‘시작하는 사람’을 위한 부동산 실전 매뉴얼. 숫자에 매몰되지 않고 실행으로 말하는 본격 재테크 가이드북!
『60대 자영업자 박사장은 어떻게 9년 만에 소형 아파트 30채를 모았을까?』는 평범한 장사꾼이 직접 부딪혀 만든 월세 1,000만 원 시스템의 모든 과정을 담은 소액 부동산 투자 실전서다. 저자는 주방용품 가게를 40년간 운영해온 60대 자영업자로, 어느 날 문득 노후를 걱정하다가 ‘매출의 10%를 매일 금고에 넣는 것’에서 시작해 투자 자금을 만들었다. 그렇게 모은 자금으로 소형 아파트를 매수하고, 임대 수익을 다시 적금으로 불리며 물건을 늘려간 9년간의 기록이 고스란히 담겼다.
이 책은 이론이나 공식을 늘어놓는 재테크 서적이 아니다. 저자가 실제로 마주한 투자 실패, 급매 매물 찾기, 계약서 특약 작성 팁, 공실 관리 요령 등 초보자의 관점에서 필요한 정보가 빼곡히 실려 있다. 100만 원으로 시작한 첫 아파트 구매부터, 공시가 기준으로 취득세를 줄이는 전략, 그리고 월세 수익으로 가족과 여행을 다녀온 이야기까지. 독자는 이 책을 통해 ‘어디에, 어떻게, 얼마로’ 시작해야 할지 구체적인 그림을 그릴 수 있다.
투자는 선택의 영역이 아니라 생존의 영역이 되고 있다. ‘빚은 무조건 나쁘다’는 고정관념, ‘부동산은 금수저의 영역’이라는 오해를 깨고, 이 책은 말한다. 지금 있는 돈, 지금 있는 삶으로도 시작할 수 있다고. 절박한 사람일수록 가장 안전하게 투자할 수 있다고. 이 책은 결국 부동산보다 더 중요한 자기 자산으로 살아가는 법을 전해주는, 실전 기반의 성장형 재테크 서적이다.
『60대 자영업자 박사장은 어떻게 9년 만에 소형 아파트 30채를 모았을까?』는 평범한 장사꾼이 직접 부딪혀 만든 월세 1,000만 원 시스템의 모든 과정을 담은 소액 부동산 투자 실전서다. 저자는 주방용품 가게를 40년간 운영해온 60대 자영업자로, 어느 날 문득 노후를 걱정하다가 ‘매출의 10%를 매일 금고에 넣는 것’에서 시작해 투자 자금을 만들었다. 그렇게 모은 자금으로 소형 아파트를 매수하고, 임대 수익을 다시 적금으로 불리며 물건을 늘려간 9년간의 기록이 고스란히 담겼다.
이 책은 이론이나 공식을 늘어놓는 재테크 서적이 아니다. 저자가 실제로 마주한 투자 실패, 급매 매물 찾기, 계약서 특약 작성 팁, 공실 관리 요령 등 초보자의 관점에서 필요한 정보가 빼곡히 실려 있다. 100만 원으로 시작한 첫 아파트 구매부터, 공시가 기준으로 취득세를 줄이는 전략, 그리고 월세 수익으로 가족과 여행을 다녀온 이야기까지. 독자는 이 책을 통해 ‘어디에, 어떻게, 얼마로’ 시작해야 할지 구체적인 그림을 그릴 수 있다.
투자는 선택의 영역이 아니라 생존의 영역이 되고 있다. ‘빚은 무조건 나쁘다’는 고정관념, ‘부동산은 금수저의 영역’이라는 오해를 깨고, 이 책은 말한다. 지금 있는 돈, 지금 있는 삶으로도 시작할 수 있다고. 절박한 사람일수록 가장 안전하게 투자할 수 있다고. 이 책은 결국 부동산보다 더 중요한 자기 자산으로 살아가는 법을 전해주는, 실전 기반의 성장형 재테크 서적이다.
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출판사 리뷰
출판사 리뷰
"부동산 투자는 큰돈이 있어야만 가능하다?" 40년간 주방용품 가게를 운영해 온 평범한 60대 자영업자 박승찬 저자가 이 고정관념을 통쾌하게 깨뜨린다. 그는 매일 매출의 10%를 모으는 단순한 실천에서 시작하여, 9년 만에 소형 아파트 30채, 월세 소득 천만 원이라는 놀라운 시스템을 구축했다.
이 책은 화려한 이론이나 단기 시세차익 비법을 말하지 않는다. 대신, 저자가 직접 발로 뛰며 부딪히고 터득한 소액 부동산 투자의 현실적인 방법론을 A부터 Z까지 상세히 공개한다. 100만 원으로 첫 아파트를 매수한 방법, 대출과 전세보증금을 활용해 투자금을 최소화하는 전략, 공실 없이 꾸준히 월세를 받는 임대 관리 노하우 등 누구나 따라 할 수 있는 구체적인 실행법이 가득하다.
은퇴 후의 삶이 막막하거나, 적은 돈으로 안정적인 현금 흐름을 만들고 싶은 독자라면 이 책이 가장 확실한 돌파구가 되어줄 것이다. '나도 할 수 있다'는 용기와 함께, 당신의 경제적 미래를 바꿀 실질적인 로드맵을 만나보길 바란다.
- 페스트북 편집부
이 책은 화려한 이론이나 단기 시세차익 비법을 말하지 않는다. 대신, 저자가 직접 발로 뛰며 부딪히고 터득한 소액 부동산 투자의 현실적인 방법론을 A부터 Z까지 상세히 공개한다. 100만 원으로 첫 아파트를 매수한 방법, 대출과 전세보증금을 활용해 투자금을 최소화하는 전략, 공실 없이 꾸준히 월세를 받는 임대 관리 노하우 등 누구나 따라 할 수 있는 구체적인 실행법이 가득하다.
은퇴 후의 삶이 막막하거나, 적은 돈으로 안정적인 현금 흐름을 만들고 싶은 독자라면 이 책이 가장 확실한 돌파구가 되어줄 것이다. '나도 할 수 있다'는 용기와 함께, 당신의 경제적 미래를 바꿀 실질적인 로드맵을 만나보길 바란다.
- 페스트북 편집부
목차
목차
프롤로그
소액 부동산 투자, 꿈이 아닌 현실
01 왜 소액 부동산 투자인가?
02 나에게 맞는 투자 전략 찾기
03 투자 예산 및 목표 수익률 설정
04 투자 지역 선정: 어디에 집중해야 할까?
05 나에게 맞는 투자 물건 고르는 법
06 금융권 대출 활용 전략: 레버리지 효과 극대화
07 세금 문제, 미리 알고 대비하자
실전 투자, 이렇게 해보세요!
01 투자 물건 탐색 및 분석 노하우
02 계약 과정에서 주의해야 할 점들
03 월세 세팅 및 임대 관리 전략
04 예상치 못한 문제 발생 시 대처법
05 투자 포트폴리오 관리 및 확장 전략
성공적인 투자를 위한 마인드셋
01 꾸준한 자기 개발과 정보 습득의 중요성
02 실패를 두려워하지 않는 용기
03 장기적인 관점에서 투자하기
04 전문가 활용 및 네트워크 구축
나의 소액 부동산 투자 성공 스토리
01 100만 원으로 시작한 투자
02 30채 아파트 임대인이 되기까지
03 열정은 집념과 능력을 만들어낸다
04 부영 3채를 팔고 광양 5채를 산 이야기
05 월세 수입으로 떠난 가족여행
06 소액 투자가 가져다 준 삶의 변화
미래를 위한 최고의 선택, 소액 부동산 투자
01 월세의 힘: 안정적인 수입 확보
02 부동산 투자의 또 다른 매력: 자산 증식
03 소액 부동산 투자, 당신의 미래를 바꿀 수 있습니다
마치는 글
작가 인터뷰
소액 부동산 투자, 꿈이 아닌 현실
01 왜 소액 부동산 투자인가?
02 나에게 맞는 투자 전략 찾기
03 투자 예산 및 목표 수익률 설정
04 투자 지역 선정: 어디에 집중해야 할까?
05 나에게 맞는 투자 물건 고르는 법
06 금융권 대출 활용 전략: 레버리지 효과 극대화
07 세금 문제, 미리 알고 대비하자
실전 투자, 이렇게 해보세요!
01 투자 물건 탐색 및 분석 노하우
02 계약 과정에서 주의해야 할 점들
03 월세 세팅 및 임대 관리 전략
04 예상치 못한 문제 발생 시 대처법
05 투자 포트폴리오 관리 및 확장 전략
성공적인 투자를 위한 마인드셋
01 꾸준한 자기 개발과 정보 습득의 중요성
02 실패를 두려워하지 않는 용기
03 장기적인 관점에서 투자하기
04 전문가 활용 및 네트워크 구축
나의 소액 부동산 투자 성공 스토리
01 100만 원으로 시작한 투자
02 30채 아파트 임대인이 되기까지
03 열정은 집념과 능력을 만들어낸다
04 부영 3채를 팔고 광양 5채를 산 이야기
05 월세 수입으로 떠난 가족여행
06 소액 투자가 가져다 준 삶의 변화
미래를 위한 최고의 선택, 소액 부동산 투자
01 월세의 힘: 안정적인 수입 확보
02 부동산 투자의 또 다른 매력: 자산 증식
03 소액 부동산 투자, 당신의 미래를 바꿀 수 있습니다
마치는 글
작가 인터뷰
저자
저자
박승찬
흙수저로 태어나 40년간 주방용품 가게를 운영해 온 평범한 자영업자이자, 월세 천만 원이 넘는 수익을 만든 30채 아파트 임대인이다.
'절박함'과 '실행하는 용기'를 무기로 부동산 투자에 뛰어들어 월세 수익만으로도 안정적인 삶을 누리게 되었다. 연간 130~250권의 독서를 통해 얻은 지식, 그리고 직접 몸으로 부딪치며 터득한 노하우를 이 책에 담았다.
60대에 접어든 지금은 부동산 투자뿐 아니라 시 쓰기, 유화 그림 그리기 등 새로운 도전으로 인생 2막을 열고 있다.
'절박함'과 '실행하는 용기'를 무기로 부동산 투자에 뛰어들어 월세 수익만으로도 안정적인 삶을 누리게 되었다. 연간 130~250권의 독서를 통해 얻은 지식, 그리고 직접 몸으로 부딪치며 터득한 노하우를 이 책에 담았다.
60대에 접어든 지금은 부동산 투자뿐 아니라 시 쓰기, 유화 그림 그리기 등 새로운 도전으로 인생 2막을 열고 있다.
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