누가 뭐래도 서울 아파트를 사라

부동산 규제와 요동치는 시장 사이에서

흔들리는 투자자를 위한 최고의 지침서!



이 책은 총 5장으로 나누어 서울 아파트 투자 노하우를 설명한다. 1장 '흔들리지 않는 성, 서울 아파트'에서는 수급과 지표, 정책의 향방을 분석해 서울 아파트 시장의 미래가 왜 견고한지 이야기한다. 2장 '이제는 대세가 된 아파트 10억 시대'에서는 아파트 10억 시대의 원인과 대응방법, 투자 전략을 제시한다. 3장 '서울 아파트 상승장에 올라타라'에서는 부동산 시장의 상승 사이클을 강조하며, 왜 효율적인 투자 전략을 바탕으로 서울 아파트 상승장에 올라타야 하는지 조목조목 근거를 들어 이야기한다. 4장 '규제 속에서도 서울 아파트는 상승한다'에서는 과거의 사례와 현재의 시황을 분석해 정부에서 규제를 강하게 하면 왜 조정의 폭이 줄어들고 상승기가 더 빨리 올 수 있는지 설명한다. 이를 바탕으로 2020년 이후 서울 아파트 시장의 미래를 예측한다. 5장 '시황에 흔들리지 않는 부동산 투자 노하우'에서는 어려운 시황에도 실패하지 않는 부동산 투자 노하우를 제시하고, 왜 성공적인 부동산 투자를 위해 올바른 투자관을 견지해야 하는지 이야기한다.

2020년 서울 아파트 시장은 상승의 전반기와 하반기를 결정하는 중요한 변곡점이 될 것이다. 이 책을 통해 부동산 가격을 움직이는 시그널을 읽고, 내재가치가 높은 서울 아파트를 선별해보자.

지은이의 말_서울 아파트, 지금 사도 늦지 않았다

투자자를 위한 제언_12·16 대책, 두려워할 필요 없다



1장. 흔들리지 않는 성, 서울 아파트

서울 아파트 시장은 꺾이지 않는다

서울 아파트 수요는 줄어들 수 없다

서울 고가 아파트의 가격 상승률은 세계 1위

호재에 민감한 서울 아파트

한강변 15층 아파트를 주목해야 하는 이유

강남 아파트가 정말 많이 올랐을까?



2장. 이제는 대세가 된 아파트 10억 시대

10억 원이 넘는 아파트를 누가 사는 걸까?

서울 아파트 시장, 상승장의 고삐가 풀린다

새 아파트가 매력적인 이유

왜 대장 아파트에 주목해야 할까?

주거선호 지역이 잘 바뀌지 않는 이유

베이비붐 세대는 다 어디로 갔을까?



3장. 서울 아파트 상승장에 올라타라

서울 아파트, 상승의 하반기가 온다

구축 아파트도 좋은 투자 대상이다

왜 규제 지역만 집값이 오를까?

문재인 정부 1년, 가장 많이 오른 아파트는?

결혼 10년 차 부부가 집값을 올린다

콤팩트맨션에 주목하라

소형 평형 시대가 불러온 변화

지금 투자해도 손해 보지 않는 아파트



4장. 규제 속에서도 서울 아파트는 상승한다

12·16 대책 전격 해부 및 대응 전략

부동산 규제 시대, 2020 부동산의 미래

같은 듯 다른 참여정부와 문재인 정부

다주택자는 정말 죄인일까?

금융위기 이후 10년, 부동산 시장의 향방은?

2020년 부동산 시장은 변곡점이 될 것이다

정부가 모르는 재건축 규제의 함정

노인 주거 문제가 불러온 바람



5장. 시황에 흔들리지 않는 부동산 투자 노하우

시간을 이기는 부동산 투자 노하우

쉬는 것도 투자다

대형 아파트, 지방을 노려라

지방에도 기회는 있다

실패에서 배워라

투자 목적을 분명히 하라

해외 부동산 투자의 시대가 열린다



부록 1_직방으로 살펴본 투자하기 좋은 서울 아파트

부록 2_투자자를 위한 유용한 사이트

심형석 현재 미국 SWCU(South Western California University) 부동산학과 교수이자 한국부동산자산관리연구원 이사장을 맡고 있다. 전국경제인연합회, 한국건설산업연구원, 부동산114 등에서 일했으며, 영산대학교 부동산금융학과 부교수, 성결대학교 파이데이아학부 교수를 역임했다. 직방, 부동산114, 소비자연맹 등의 자문위원으로 활발히 활동 중이다. 많은 이들이 통찰력을 가지고 부동산 시장을 제대로 바라볼 수 있게 되기를 기대하며 학교와 현장에서 두루 얻은 지식과 경험을 바탕으로 집필을 이어오고 있다. 부동산뿐만 아니라 자산 시장 전반에서 폭넓은 시각을 가지려 노력 중이다. 저서로는 『진보정권 시대 대한민국 부동산의 미래』 『부자 되는 주택 임대사업』 『스타들의 부동산 재테크』 『재개발 재건축 지금 사도 될까요?』 『아파트 제대로 고르는 법』 『월세 받는 부동산 제대로 고르는 법』 등이 있다.