물류부동산

프롤로그

제1장. 물류를 공간으로 보다
- 인식의 전환

1. 보이지 않는 이동 18
2. 창고라는 오해 21
3. 물류와 일상의 연결 24
4. 왜 지금 물류를 다시 생각해야 하는가 26
제2장. 물류는 흐름이 아니라 위치다
- 입지와 거리의 논리

1. 입지의 기본 원리 34
2. 접근성과 속도의 문제 38
3. 도시 구조와 물류 42
4. 네트워크의 공간적 특성 46

제3장. 물류부동산의 구조와 기능
- 유형과 역할의 차이

1. 물류센터는 무엇이 다른가 56
2. 위치가 만드는 역할의 차이 61
3. 온도의 차이 66
4. 건축이 결정하는 기능 72

제4장. 물류부동산을 읽는 기준
- 가치와 성능의 관점

1. 자산가치의 결정 요소 84
2. 임대료와 수익 구조 87
3. 호텔·오피스와의 차이 91
4. 투자자와 운영자의 시각 95

제5장. 도시 속 물류의 자리
- 갈등과 역할, 그리고 미래

1. 도시와 물류의 긴장 107
2. 주민·환경·정책의 변수 111
3. 물류의 사회적 기능 115
4. 앞으로의 변화 119

제6장 내가 보는 물류부동산
- 수요와 공급, 선택의 기준

1. 현재 시장의 구조 130
2. 달라진 일상, 다시 정해진 물류의 자리 134
3. 수요와 공급을 다시 보다 140
4. 저온 물류의 과잉과 전환 145
5. 등급으로 보는 물류부동산의 질 149
6. 한국 물류부동산의 투자 매력 153

에필로그
우리는 어떤 물류부동산을 남길 것인가 162

권수진