이것부터 읽고 재테크하라

"살면서 꼭 알아야 할 재테크 지식"
대한민국 생존을 위해 꼭 알아야 할 돈 모으기, 재테크, 집 구하기 지식을 모았다.

인생을 살면서 처음 재테크 책을 봐야 한다면 단연 이 책을 추천한다.
저자는 이 책에서 돈 버는 법을 소개하지 않는다. 돈 버는 법은 유튜브와 투자책으로 공부하라고 당당히 말한다. 이 책은 그 전에 읽어야 할 필독서이다. 부자가 되기 위해, 또는 재테크를 처음 할 때, 처음 독립해서 살아가거나 신혼부부로 새로운 경제 환경에 놓인 사람들을 위한 책이다. 직접 '근원적 질문카드'를 작성해 보며 나만의 금융 가치관을 정립할 수 있게 준비했다. 어려운 내용은 최대한 배제하고 실생활에서 꼭 쓰이는 내용들만 꽉 채워 넣었다고 말한다.

저자는 금융 가치관에 대해 계속 강조한다.
사람들은 대부분 투자를 하기 전에 자신이 부자가 되기만을 원한다. 얼마를 모아야 하는지, 돈을 모아서 어디에 투자하고 사용지도 계획하지 않는다. 이 책은 당신이 모으고 싶은 목돈은 얼마인지, 왜 그 금액인지를 물어본다. 절대 목돈은 1억이 아니라고 책은 말한다. 개인마다 목표가 다르기에 목돈도 다르다. 인생의 재무적 목표가 명확하지 않으면 돈이 모인 뒤에는 허투루 사용하게 된다는 가장 기본적인 단계를 지키는 것을 강조한다.

목돈을 모을 때 필수적으로 알아야 할 것을 10가지 법칙으로 소개한다.
극단적인 절약을 통한 돈 모으기는 90년대 이야기이며 그렇게 돈을 모으라고 하는 재테크 전문가들과는 다른 견해로 '목돈 모으기'를 소개한다. 지킬 수 있는 것들을 단계적으로 지키고 돈을 모아나가는 과정에 대해 이해하기 쉽게 설명했다.

처음 재테크를 하는 사람이라면 꼭 알아야 할 금융상품도 실무자 관점에서 어떤 점이 좋고 나쁜지를 객관적으로 소개했다.
꼭 가입해야 하는 상품을 짚어 말하고 있으며 읽는 독자들은 그대로 따라 하기만 해도 좋다. 은행에서 실제 그 상품을 판매해 가며 느낀 생생한 경험은 기존 이론 단위의 소개와는 다른 차원의 설명을 제공한다.

금리와 대출에 대한 이야기는 이 책에서 꼭 읽어야 할 파트이다.
생애 처음 대출을 받아야 할 상황이라면 이 책을 통해 각 상품별 특징들에 대해 이해했으면 한다. 대출상품에 따른 차이와 금리에 의한 결정 대출 판단 및 과정, 은행을 이용하며 필수적으로 알아야 할 것들을 알기 쉽게 8년 간의 실무경험을 바탕으로 고객 관점에서 풀었다. 특히, 처음 대출을 받는 사람이라면 신용대출과 전세대출에 대한 내용도 제대로 모르고 대출을 받아서 생기는 문제들을 알려준다.

처음으로 독립을 하거나 집을 구한다면?
처음 자취를 시작하거나 신혼부부라면 집을 구하는 것 자체가 막막할 수밖에 없다. 마치, 집을 몇 번 구해본 은행원 친구가 알려주는 것처럼 차근차근 중요하게 짚고 넘어갈 것들을 소개한다. 전입신고, 대항력, 확정일자, 등기부등본, 계약서까지 필수적으로 알아야 할 것들을 모두 녹여냈다. 여러 책을 볼 필요 없이 이 책 한 권이면 독자들이 걱정 없이 내 집을 구할 수 있는 바이블 서적이다.

들어가며
감사의 글


1장 돈에 대한 올바른 생각과 신념에서 부는 시작된다

돈의 의미 탐구하기
금융과 재테크는 습관이자 기술이다
부자들의 공통점
MBTI로 알아보는 금융 가치관
노력하지 않은 돈은 절대 내 것이 아니다
돈의 진짜 의미 찾기
금융 가치관 형성의 3원칙


2장 제대로 목돈 모으는 10가지 방법

Chapter 1 목돈 모으는 10가지 방법
첫 번째, 스스로 목돈을 명확하게 정의하라
두 번째, 목돈은 목적이 구체적이고 계획적이어야 한다
세 번째, 목돈은 안전하게 모아야 한다
네 번째, 연봉 상승분을 소비를 바꾸면 안 된다
다섯 번째, 6개월에 하루는 자신의 재테크를 점검하라
여섯 번째, 가계부를 쓰지 말아라
일곱 번째, 통제 불가능한 비용을 줄여라
여덟 번째, 비상금은 목돈을 위해 꼭 필요하다
CMA 계좌의 종류
아홉 번째, 연봉의 50%를 저축해야 한다
최적의 목돈 저축 비율

Chapter 2 목돈을 만드는 3가지 법칙
현실적이고 효과적인 통장 쪼개기 스킬
열 번째, 더 벌기 위해 최소 1년간 배우고 행동하라

Chapter 3 나에게 필요한 목돈상품
소득공제, 비과세, 세액공제는 알고 직장생활 하기
장기 투자는 주택청약종합저축 ★★★★★
유리한 분양을 택하자! 공공분양과 민간분양
투기과열지역 vs 비규제지역 차이는?
청약 신청부터 당첨까지
청년주택드림통장은 최고의 혜택 ★★★★★
청년도약계좌는 목돈 모으기 필수 종목 ★★★★★
1억 모을 땐 ISA(개인형 종합자산관리계좌) ★★★★★
연금을 생각한다면 개인형 IRP(Indivisual Retirement Pension) ★★★
목돈을 다 모으기 전 투자공부를 하라


3장 살면서 꼭 알아야 할 대출 지식

Chapter 1 금리는 재테크의 사칙연산
인플레이션/디플레이션은 알아야 한다
소비자물가지수는 2%가 좋다

Chapter 2 대출 이해하기
잘 선택하면 돈 버는 대출금리
대출의 종류 크게 나눠보기
마통이 아니라 건별대출과 한도대출
중도상환해약금도 금리만큼 중요하다
이걸 받으면 안 됩니다! 기한의 이익 상실예정 통지서
대출도 철회할 수 있다! 청약철회권
금리를 낮추는 마법! 금리인하요구권
내가 쓴 건 다 볼 수 있어요! 자료열람요구권
돈 아껴주는 현명한 대출상환 방법
LTV, DTI, DSR 정도는 알고 대출받자

Chapter 3 신용관리 방법 딱 알려드립니다
대출 건수가 많으면 대환을 찾아라
개인사업자는 왜 항상 대출이 안 되나요?


4장 무턱대고 받지 말기! 신용대출

신용대출별 특징 이해하기
금융사별 신용대출 특징과 나에게 맞는 대출 찾기
최후의 수단! 새희망홀씨, 햇살론, 사잇돌 대출


5장 꼭 알아야 할 전세대출

Chapter 1 전세자금대출 받기 전에 이건 알고 가자
전세대출상품 뭐가 이렇게 많아?
주택도시보증공사(전세금안심대출. HUG, 전세금안심)
HUG, HF 대출금리 비교
한국주택금융공사(HF, 주택금융보증, 주택금융)

Chapter 2 정부지원 전세대출 파헤치기
일반 버팀목 전세자금대출(정부)
신혼부부 버팀목 전세자금대출(정부)
신생아 특례 전세자금대출(정부)
청년 전용 버팀목 전세자금대출(정부)
중소기업취업청년 전월세보증금대출(정부)
은행 전세자금대출! 나에게 유리한 대출 찾기
전세계약이 끝났는데 돈을 돌려주지 않는다면?


6장 내가 살 집 제대로 구하기

Chapter 1 내가 살 집 살펴보기
우리 집 몇 평이지? 전용면적과 공용면적
살기에 좋은 집 찾는 방법
집을 구할 때, 정확한 비용을 계산하자
부동산중개사무소 선택방법

Chapter 2 부동산 서류는 읽고 계약하자
마음에 드는 집을 찾았다면? 등기부등본부터 보자
근저당권이 있더라도 잘만 보면 괜찮다
전세보증보험 가입은 이제 필수!
임대차계약서 그냥 써주는 대로 쓰면 안 됩니다
보증금을 지키려면 전입신고와 확정일자는 필수!

Chapter 3 계약할 때 확인해야 할 것
계약 전 확인사항
계약 시 확인사항
입주 시 확인사항
계약갱신 시 확인사항
보증금 반환 시 확인사항
계약종료 시 확인사항


7장 전세사기 유형별 사례 및 대처방안

깡통전세사기
가짜 임대인(집주인)과의 계약
월셋집을 전셋집으로 둔갑시킨 중개사
다가구주택은 더욱 조심하자! 임차인의 보증금 허위 사례
전세계약 당일 임대인 변경 및 주택담보대출 실행
이사를 갔는데 아직 세입자가 있어요?! 이중계약
선순위 근저당, 신탁등기 말소 등 특약조건 불이행
전입신고 잠깐 빼주실래요?

최환희 전세사기 사태를 보고 청년들을 돕기 위해 무료 금융/경제 교육을 시작했다. 지금은 전국을 돌아다니며 경제, 금융 교육의 필요성을 알리며 금융 강의를 하고 있다. 인생에서 꼭 필요한 금융 지식을 교육하고 있으며 의미 있는 삶을 사는 것에 관심이 많다.
이 책을 읽는 여러분이 팍팍한 대한민국을 살아가는 데 도움이 되었으면 한다. 이제는 대한민국을 잘 살아가기 위한 생존 재테크 지식이 필요할 때다.