생성형 AI와 도시·부동산(인공지능총서)

생성형 AI : 미래 공간을 설계하다
도시와 부동산은 더 이상 과거의 방식으로만 설명할 수 없는 변혁의 시기에 접어들었다. 《생성형 AI와 도시·부동산》은 인공지능이 스마트시티와 프롭테크를 통해 도시공간과 부동산 시장을 어떻게 변화시키고 있는지를 분석한다.
과거 '개발의 시대'를 지나 '관리의 시대'로 접어든 현대 도시에서는 AI를 활용한 맞춤형 공간 설계와 효율적 자원 배분이 핵심 이슈로 떠오르고 있다. 스마트시티는 AI 기반의 데이터 분석과 자동화를 통해 시민들의 삶을 보다 편리하고 지속 가능하게 만들며, 프롭테크는 AI를 활용해 부동산 시장의 투명성과 효율성을 높이고 있다.
이 책은 AI가 도시계획과 부동산 분야에 어떻게 도입되고 활용되는지를 다양한 사례를 통해 설명하며, AI가 단순한 도구가 아니라 공간 가치 창출의 핵심 기술로 자리 잡고 있음을 강조한다. 특히 도심항공교통(UAM)과 AI 기반의 스마트빌딩, 로보어드바이저를 활용한 부동산 투자 등 최신 기술 트렌드를 분석하며, 앞으로 AI가 만들어갈 도시와 부동산 시장의 변화를 전망한다.
AI가 주도하는 도시 및 부동산의 미래를 고민하는 연구자, 정책 결정자, 실무자, 투자자들에게 필수적인 책이다. AI 시대의 도시와 부동산은 어떻게 변화할 것인가? 이 책을 통해 그 해답을 찾아볼 수 있을 것이다.

생성형 AI의 도시·부동산 분야 적용과 변화

01 AI와 도시·부동산 분야 관련성
02 AI의 도시 계획 분야 도입 사례
03 AI의 부동산 관련 분야 도입 사례
04 AI와 스마트시티
05 도시 설계 및 도시 공공 디자인과 AI
06 AI 발전과 도시 계획 분야 전망
07 AI를 통한 부동산 시세 및 투자 정보 활용
08 부동산 개발과 AI
09 AI의 발전과 부동산 분야 전망
10 AI 도시·부동산 '공간'의 변화 전망

서정렬 서정렬
영산대학교 부동산학과 교수다. 가천대학교에서 도시계획학 박사 학위를 받았다. 서울연구원과 주택산업연구원, 부동산114 자회사에서 도시계획(설계)과 부동산 시장 분석 관련 연구 프로젝트와 컨설팅을 통해 도시와 주거 및 부동산 분야 관련 융합 연구와 컨설팅을 수행했다. 행정안전부 중앙보행편의증진위원회와 행정중심복합도시건설청 총괄자문위원, 부산시 도시재생위원회(위원장), 부산시 산업단지계획심의위원회(부위원장), 부산시 15분 도시 자문위원회, 경상남도 공공건축물 심의위원회 등에 참여하고 있다. 저서로 『도시 공공디자인』(2016), 『젠트리피케이션』(2016), 『스마트 디클라인, 창조적 쇠퇴』(2017), 『부동산 개발, 디벨로퍼』(2019) 등과 "빅데이터 분석을 통한 복합문화공간의 지역 콘텐츠 효과 분석"(2025)등 주거와 부동산, 도시 관련 다수의 논문을 발표했다.