NPL 핵심용어 101선

NPL 투자를 다룬 책은 적지 않다. 그러나 정작 가장 기본적인 '용어'를 정면으로 붙든 책은 없었다. 이 책은 그 빈자리를 채운다.

저자는 부실채권 투자 현장에서 거듭 마주치는 핵심 용어 101개를 골라, 법령 조항과 실무 기준을 하나하나 대조하며 정확성을 다졌다. 그러나 이 책의 미덕은 정확함에만 있지 않다.
저자는 매 용어마다 사전적 정의를 넘어 "그래서 이 용어가 실제 투자 판단에서 무엇을 의미하는가"를 끝까지 밀어붙인다.

연체를 투자의 결론이 아닌 출발점으로 보고, 부실채권을 위험자산이 아닌 전문적 판단의 대상으로 다시 읽는 시선. 그 한 끗의 관점 차이가 책 전체에 일관되게 흐른다.

여기에 모든 용어를 같은 형식의 인포그래픽으로 정리한 점이 더해진다.
개념 정의와 핵심 포인트가 한 장에 담겨, 텍스트만으로는 막막하던 내용이 그림을 통해 직관적으로 와닿는다.

입문자에게는 NPL 투자의 지도를, 실무자에게는 곁에 두고 펼치는 레퍼런스를 건네는 책이다.

PART 1. NPL 투자의 출발점, 기본 개념 용어
1. NPL(Non-Performing Loan, 부실채권)
2. 정상채권 vs 부실채권
3. 연체
4. 기한이익상실(EOD)
5. 채권자 / 채무자
6. 원금 / 이자 / 지연손해금
7. 채권의 회수
8. 담보
9. 무담보채권
10. 채권가치
11. 회수율
12. 할인율
13. 채권매입가
14. 채권회수기간
15. 리스크 프리미엄

PART 2. 담보와 권리 구조 핵심 용어
16. 근저당권
17. 저당권
18. 질권(근질권)
19. 근질권
20. 가등기 담보
21. 담보권 실행
22. 우선변제권
23. 순위
24. 말소기준권리
25. 선순위 / 후순위
26. 배당
27. 배당요구
28. 잔존채권
29. 물상보증인
30. 채무인수(면책적/병존적)
31. 대위변제
32. 채권양도
33. 채권양도통지
34. 채권자변경신고
35. 집행권원

PART 3. 경매·공매 실무 용어
36. 강제경매
37. 임의경매
38. 공매
39. 매각기일
40. 최저매각가격
41. 유찰
42. 낙찰
43. 낙찰가율
44. 매각허가결정
45. 매각불허가
46. 차액지급(상계신청)
47. 잔금납부
48. 소유권이전
49. 인도명령
50. 명도
51. 배당기일
52. 배당표
53. 배당이의
54. 이시배당(추가배당 등)
55. 추가배당
56. 매각대금
57. 집행비용
58. 경매취하
59. 공매유예
60. 공매취소

PART 4. NPL 투자 실전 용어
61. 채권매입계약
62. 할인매입
63. 원금매입
64. 회수전략
65. 법적회수
66. 협상회수
67. 자발적변제
68. 분할상환
69. 채무조정
70. 워크아웃
71. 손실처리
72. 회수완료
73. 채권관리
74. 채권매니저(AM, Asset Manager)
75. SPC(특수목적법인)
76. 유동화
77. 투자수익률(IRR vs ROI)
78. IRR 실전 계산 - 현금흐름으로 수익률을 역산하는 법
79. 회수시점
80. Exit 전략(출구전략)
81. 리파이낸싱(대환)
82. 담보가치 재산정
83. 추가담보
84. 채권분할
85. 공동투자

PART 5. 반드시 알아야 할 법률·세무 용어
86. 민법상 채권
87. 상사채권
88. 소멸시효
89. 시효중단
90. 확정일자
91. 인감증명
92. 공정증서
93. 가압류
94. 가처분
95. 본안소송
96. 가집행
97. 강제집행
98. 세금체납(당해세)
99. 조세채권
100. 취득세
101. 양도소득세

두이헌 현재 유튜브 채널 〈론마켓TV〉에서 유튜버로 활발히 활동하고 있으며, 동시에 NPL 유동화 플랫폼 전문 대부사의 대표로 금융권에서 뛰어난 전문성과 리더십을 발휘하고 있다. 그는 소수의 인원으로 구성된 프리미엄 투자 실전반인 〈NPL BIZ Class〉를 운영하고 있으며, 실질적인 투자 전략과 현장 중심의 전문적인 노하우를 전수하여 NPL 분야에서 즉각적으로 활약할 수 있는 고급 인재 양성에 힘쓰고 있다. 또한, NPL 비즈니스의 대중화를 위해 별도의 특강과 원데이 클래스(One Day Class)를 통해 보다 많은 이들이 쉽게 접근할 수 있도록 교육의 폭을 넓히고 있다. 특히, NPL 비즈니스를 처음 접하는 이들에게도 이해하기 쉽고 명쾌한 설명으로 기본적인 지식부터 체계적으로 안내하며, NPL 비즈니스의 건강한 생태계를 구축하는 데 적극 앞장서고 있다.

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