공포에 사고 꼭지에 파는 부동산 멘탈 수업

아는 것보다 중요한 건 흔들리지 않는 마음이다
멘탈을 더욱 단단하게 만들어 줄 솔루션을 확인하라!

부동산 투자자들은 비슷한 후회를 반복한다. 상승장에서는 '조금만 더 일찍 살 걸' 하며 조급해하고, 하락장에서는 '더 떨어지면 어떡하지' 하는 공포에 사로잡힌다. 매번 같은 후회를 되풀이하는 이유는 인간이라면 누구나 빠지는 심리적 함정 때문이다.

그동안 부동산 책들이 '무엇을 사고 어디에 투자해야 하는가'라는 정보에 집중했다면, 『공포에 사고 꼭지에 파는 부동산 멘탈 수업』은 결정을 가로막는 심리적 장벽에 주목한다. 아무리 정교한 투자 전략도 불안과 두려움, 비교 심리를 다스리지 못하면 무용지물이 되기 때문이다.

이 책은 심리학 교수이자 멘탈코치인 저자가 오랜 상담과 현장 경험을 바탕으로 집필했다. 매수 직전의 망설임, 하락장의 공포, 가족과의 의견 대립까지 투자자가 실제로 마주하는 문제들을 짚어가며, 심리를 분석하는 데 그치지 않고 더 나은 판단으로 이어지는 구체적인 솔루션을 제시한다.

부동산 투자는 숫자와 데이터만으로 완성되지 않는다. 마지막 결정을 내리는 것은 결국 투자자의 심리다. 남들의 말과 시장 분위기에 흔들리지 않고 후회 없는 결정을 내리고 싶은 이들에게, 이 책은 든든한 안내서가 되어줄 것이다.

프롤로그_
마음을 다스리는 사람이 현명한 투자를 한다

1부. 선택의 순간, 불안을 확신으로 바꾸는 법
1장. 자타공인 똑순이, 왜 부동산 앞에서만 결정장애가 될까
2장. 책상 앞에선 돈이 보이고, 현관 밖에선 돈이 잡힌다
3장. "그땐 3억이었는데!" 20년 전 가격 떨쳐내기
4장. 주식 vs 부동산, 시소게임에서 균형을 맞추려면
5장. 서울사람 인천사람 모두 우리동네만 좋아 보이는 이유

2부. 질투와 조급함을 나만의 무기로 바꾸는 법
6장. 부자가 아닌데 부자처럼 사는 사람들의 비밀
7장. 유튜브 성공신화 중 진짜를 골라내는 방법
8장. 이번 기차를 놓쳐도 곧 다음 기차가 온다
9장. 어제의 정답이 오늘은 오답이 되는 순간
10장. 배부른 사자는 사냥하지 않는다

3부. 흔들리지 않는 판단력을 갖는 법
11장. 내 집을 무조건 사랑하면 놓치는 것들
12장. 욕 먹는 아파트는 왜 기회가 되는가
13장. 한 번의 성공이 평생을 보장하지 않는다
14장. "제 말이 맞죠?" 이미 정해둔 답을 찾아 헤맬 때
15장. 계약금 보내기 전 5분이 평생을 좌우한다

4부. 하락장을 기회로 바꾸는 심리 기술
16장. 고수들이 공실지옥을 버텨내는 이유
17장. 회사에서 벗어나면 투자를 더 잘하게 될까
18장. 모두가 멈출 때 움직이기 시작하는 사람들의 비밀
19장. SNS만 보면 나만 빼고 다 잘 사는 것 같은데
20장. 시장은 돌고 돌아 다시 기회가 온다

5부. 투자를 계속하게 만드는 보이지 않는 힘
21장. 집 보러 갈 때, 부부가 같은 편이 되는 법
22장. 사람들은 왜 남들 앞에서 부동산 이야기를 하지 않을까
23장. 나의 말버릇이 나의 자산을 결정한다
24장. 부모에게 물려받은 불안에서 벗어나는 방법
25장. 2년의 독학보다 함께하는 2일이 낫다

6부. 투자 이후, 진짜 삶을 찾는 법
26장. 돈에서 해방되면, 진짜 인생이 시작된다
27장. '더'가 멈추고 '왜'가 시작되던 날
28장. 성공한 사람에게만 찾아오는 다음 과제
29장. 사랑하는 이에게 물려줄 최고의 유산
30장. 부자가 된 당신의 마음은 안녕한가요

에필로그_
탁월한 투자자는 무엇을 위해 투자하는가

최은미 사람의 마음과 행동을 오랫동안 연구해온 심리학자다.
이화여자대학교에서 심리학과 경영학을 함께 전공하며 사람과 조직을 동시에 들여다보는 시선을 길렀고, 이후 가톨릭대학교에서 조직상담학 석사와 산업 및 조직심리학 박사학위를 받으며 사람의 마음을 다루는 공부를 더 깊이 이어갔다. 현재는 대학에서 학생들을 가르치는 한편, 기업의 직장인과 리더들을 대상으로 교육과 코칭을 진행하며 1,500건이 넘는 코칭 경험을 쌓아왔다.
그 과정에서 자연스럽게 관심을 갖게 된 것이 바로 투자자의 마음이었다. 수도권 오피스텔부터 지방과 서울의 아파트 투자, 상가 공매 등에 이르기까지 여러 형태의 부동산을 직접 경험하면서 숫자와 시장 분석만으로는 설명되지 않는 순간들이 있다는 것을 몸소 느꼈다. 이 책에서는 두려움과 조급함, 비교와 과신처럼 투자 판단을 은근히 흔드는 마음의 작동 방식을 그동안 쌓아온 심리학자의 시선으로 하나씩 풀어냈다. 좋은 투자를 하려면 시장을 읽는 눈 못지않게, 흔들리는 자신의 마음을 알아차리는 눈도 필요하다고 믿는다.