나는 부동산 투자로 인생을 아웃소싱했다

부동산 시장의 위기와 혼란은 어제 오늘 일이 아니다. 새로운 정책이 나올 때마다 온갖 규제와 루머 속에서 부동산 시장의 거품과 위기론이 대두되지만 최악의 여건이라고 생각하는 순간에도 부동산으로 부자가 되는 사람들은 분명 존재한다.

그러면 나도 그들 중 하나가 될 수 있을까? 이 책의 저자인 부동산 여왕 이나금은 이 땅의 평범한 직장인 1천만 명에게 부자의 꿈을 이뤄주겠다고 단언한다. 이 책은 그런 소망에서 탄생하게 되었다. 하루하루 고된 노동 속에서 자신의 가치와 행복을 잃어버리고 암울한 미래를 개선할 의지조차 부족한 채로 살아가는 1천 만의 직장인들을 위한 매력적인 제안이자 희망보고서 같은 것이다.

우리는 단순한 작업을 할 때도 더 효율적이고 편한 방법을 고민한다. 하지만 왜 가장 귀한 우리의 삶을 행복하고 부유하게 만들 수 있는 가장 효율적인 도구인 '부동산'에 대해서는 아무도 공부하지 않는가, 이 책은 우리에게 그런 의문을 던진다.

그리고 이 책 한 권에 질문에 대한 답이 모두 담겨 있다.

이 책에는 부동산에 대한 모든 것이 실려 있다. 평범한 주부에서 부동산 부자가 되기까지 저자가 13년 간 현장에서 수없이 부딪히고 깨지고 실패를 거듭하면서 얻은 알짜 정보는 물론이고 부동산 정보를 활용하는 노하우를 아낌없이 제공한다. 또한 내 집 장만과 월세 500만 원의 꿈을 이루기 위해 세부적으로 어떤 과정을 거쳐야 하는지 똑똑한 한 권의 안내서처럼 구성되어 있다. 그래서 부동산에 대한 지식이 없더라도 평범한 대한민국 직장인 누구나 쉽게 이해할 수 있도록 만들어져서 차근차근 책을 따라가다 보면 어느새 꿈을 달성할 수 있을 것이다.



제1장에서는 13년 전 분유값을 걱정하던 평범한 주부에서 오늘날 부동산 여왕이 되기까지 저자의 인생이 고스란히 담겨 있다. 부동산을 선택해서 인생을 역전한 저자의 경험 자체가 그 어떤 자기계발서보다 강한 동기부여가 되어줄 것이다.

제2장에서는 8가지 부의 공식을 소개한다. 동기부여가 되었다면 가장 빠르게 부를 이루기 위해 무엇이 필요한지를 명확히 알아야 하는데, 이 장에서 공식처럼 완벽하게 알고 있어야 하는 8가지를 모두 담아냈다. 제3장에서는 구체적으로 돈이 되는 투자 물건 8가지를 세밀하게 분석한다. 아파트부터 상가, 선분양, 신도시 상업지 등 부동산 투자를 시작하면서 경험하게 되는 다양한 물건들을 어떻게 선택하고 투자 전략을 세워야 하는지 이해할 수 있다. 제4장에서는 2030도시기본계획에 의거해서 지금 현재 부동산 투자를 시작한 독자들이 정확히 무엇에 근거해 투자를 해야 하는지를 설명하고 있다. 투자 핵심 지역과 유형별 어떤 호재를 눈여겨봐야 하는지, 현장 공부와 정책은 어떻게 파악하고 활용해야 하는지부터 종잣돈 편집과 월세 시스템 구축까지 모든 핵심적인 투자 전략이 담겨 있다. 마지막 제5장은 부동산 투자는 최종적으로 자신의 삶을 아웃소싱하게 만들어주는 가장 훌륭한 도구임을 다시 한 번 상기시켜준다.



현재에 만족하는 사람이 얼마나 될까, 그럼에도 이런저런 이유로 많은 사람들이 현재에 안주한다. 얼마나 자신의 삶에 무책임한 것인가. 저자는 부동산이야말로 직장인으로서 지금 할 수 있는 최고의 재테크이며 최고의 은퇴 준비이며 동시에 가장 훌륭하고 멋진 인생 계획이라고 강조한다.

004 PROLOGUE - "부동산으로 부자의 꿈을 디자인하고, 당신의 시간을 아웃소싱해라!"



PART 1 - 나는 부동산 투자로 인생을 아웃소싱했다

014 13년 전, 나는 아이의 분유값을 걱정하는 아줌마였다

020 놓치고 싶지 않은 나의 꿈 나의 인생

026 부동산 공부, 인생 최고의 선택

032 부동산 1만 시간의 법칙

038 기하급수적으로 돈을 벌어라

044 나는 부동산 투자로 인생을 아웃소싱했다



PART 2 - 빠르게 부자 되는 8가지 부의 공식

052 모든 힌트를 제시하는 도시기본계획

059 교통축이라 쓰고 황금축이라 읽는다

065 보이지 않는 것에 투자하라

070 레버리지 원리를 철저히 이용하라

078 소비자 가격이 아닌 생산자 가격으로 매입하라

085 종잣돈이 적다면 종잣돈을 키우는 투자부터 시작하라

090 월세보다 시세차익형으로 접근하라

094 '3년 3시간 3줄' 법칙



PART 3 - 똑똑한 투자물건 8가지 키워드

102 아파트, 오피스텔 분양권 투자

109 신도시 점포 겸용 단독주택

114 신도시 주거 전용 단독주택

118 아파트 단지상가

124 테크노밸리 배후 도시 투자

134 선분양, 선임대 상가와 대물물건 투자

139 신도시 상업지 공동투자

144 그린벨트 토지 투자인 이축권



PART 4 - 부동산 부의 진입로 5단계

152 서울 포함 핵심지역 도시기본계획에 따른 투자 방향

174 개발과 교통에 따른 핵심지역 투자 방향

174 ＜뉴타운＞

186 ＜재건축＞

195 ＜역세권＞

200 ＜교통축＞

216 ＜신도시＞

245 임장을 통한 현장 공부와 부동산 정책과 파도타기

250 1년에 종잣돈 4배 키우기

260 월세 받는 시스템 구축하기



PART 5 - 월세 500만 원으로 당신의 시간을 아웃소싱해라

266 부동산여왕이 되기까지 13년

273 인생을 바꾸는 3가지 방법

279 부동산은 움직이는 자산이다

284 중간정산 은퇴수업

290 직장인이 부동산 재테크를 하기에 가장 좋다

295 부동산 투자, 지금이 기회다

299 월세 500만 원으로 당신의 시간을 아웃소싱해라

이나금 저자 이나금
- (주)아라인베스토리 회장
- 직장인을 위한 부동산 투자 연구소
- 직부연 부동산 아카데미 운영
- 수입을 기하급수적으로 올려주는
부자들의 비밀 독서단 '부비독' 운영
- 경제·경영 재테크 분야 베스트셀러
『나는 쇼핑보다 부동산 투자가 좋다』 저자
카페 : 직부연 부동산 아카데미(www.zicbulab.com)
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블로그 : blog.naver.com/jigbuyen
직부연아카데미 교육문의 : 02) 512-6677