P2P 투자로 제2의 월급 만들기

P2P 금융이 시작되면서 건실한 플랫폼과 그렇지 않은 플랫폼이 걸러지는 자정 기간은 필수 불가결한 현상으로 현재 그 과정이 진행 중에 있습니다. 허나 이렇게 힘든 시기를 이겨낸다면 국내 P2P 금융 시장은 계속해서 성장해 나갈 힘이 충분하다고 판단되며, 이런 시기일수록 올바르고 꼼꼼한 분석을 통해 부실을 피해가는 것이 중요합니다. 앞으로 개인 투자자들이 올바르지 못한 투자 방법으로 인해 손실을 입는 일이 줄어들고, P2P 금융 시장의 건전한 성장을 지속하는데 이번 도서가 조금이나마 기여할 수 있을 것으로 확신합니다.

제1장 P2P 투자 배경 지식 쌓기



P2P 금융은 무엇인가?

- P2P 금융의 개념

- P2P 투자가 인기 있는 이유

- P2P 금융에서 대출이 이루어지는 과정

- P2P 금융과 크라우드 펀딩의 차이점



글로벌 관점에서 보는 P2P 금융

- P2P 투자의 시작 영국

- 미국 P2P 금융, 서브프라임 모기지 사태로 성장

- P2P 시장 규모가 가장 큰 나라, 중국

- 미국 P2P 투자 플랫폼의 위기

- 지속적인 성장 추세 예상



우리나라 P2P 금융의 구조와 현황

- 한국의 P2P 금융 현황

- 국내 P2P 플랫폼 업체의 구조(왜 대부업인가?)

- 국내 금융 시장에서 P2P 금융의 위치

- 부동산 위주의 P2P 금융 성장과 향후 변화 가능성

- 새로운 시장 개척 및 상품 개발

- P2P 플랫폼 회사에 대한 투입 자본 확대

- 각종 안전장치 지속적 보완



P2P 금융의 참여 대상

- P2P를 통해 돈을 빌리는 대상 고객

- P2P 금융에 투자하는 사람

- 기관 투자자 및 기관 투자자의 투자 의의



포트폴리오 관점에서 본 P2P 투자

- P2P 투자를 추가하면 효율적인 포트폴리오 구성이 가능

- 미국에서의 기관 투자자 비중 증가도 포트폴리오 효과로 설명

- P2P 투자는 중요한 투자 대안 중 하나



P2P 투자의 리스크

- P2P 투자의 원본 보장과 손실 가능성

- P2P 플랫폼 업체의 폐업 리스크

- P2P 플랫폼 업체의 가이드라인, 법령 등의 미준수

- 국내 P2P 플랫폼 업체의 문제 발생 사례



제2장 P2P 투자 입문하기



P2P 투자 간편 시작 노하우

- Step 1 : P2P 플랫폼 업체 가입

- Step 2 : 기본 정보 입력

- Step 3 : 투자 유형 분류

- Step 4 : 예치금 입금 후 투자



원리금 수취권의 이해

- 원리금 수취권의 개념

- 원리금 수취권의 법적 효력 강화

- 원리금 수취권의 매매



P2P 투자에 따른 세금

- 현재 P2P 투자 이익의 소득 세율은 27.5%

- P2P 투자 이익의 소득 세율을 15.4%로 인하

- 이자 소득세 원천징수 적용

- 리워드의 세금 부과 현황



가상 계좌 및 투자금 분리 보관

- 가상 계좌의 개념

- 가상 계좌에 입금한 돈, 예치금

- 투자금 분리 보관(제3자 예치금 관리 시스템)

- 예치금을 되찾고 싶은 경우



P2P 투자 가이드라인

- 금융감독원이 제시하는 투자자 유의사항

- P2P 가이드라인의 모든 것

- P2P 가이드라인의 10가지 내용



P2P 금융협회

- 한국 P2P 금융협회

- 협회의 주요 활동



업체별 수수료 정책

- P2P 업체별 플랫폼 수수료(이용료)

- 업체 수수료 0.1% 이해하기



P2P 투자 수익률 분석법

- 실제 수익률 계산해 보기

- 이율이 같더라도 상환 방식에 따라 달라지는 수익



종합소득세와 절세

- 종합소득세는 피하자

- 원단위 절사로 인한 절세



제3장 P2P 투자 전문가 따라하기



P2P 투자자의 한계

- P2P 투자가 본업인가에 대한 질문

- 정확한 분석이 쉽지 않은 P2P 투자 상품



금융기관의 대출 심사 이해하기

- 금융기관의 대출 심사는 다양하게 진행

- 대출 심사 체크리스트



P2P 투자자는 어떻게 투자해야 할까

- 신뢰할만한 P2P 플랫폼을 선정

- 담보가 있는 상품에 우선 투자

- 적극적인 분산 투자



신뢰할만한 사이트 선정하기

- 너무 많은 P2P 플랫폼 업체



담보에 대한 안목 기르기

- 모든 물건에 대한 안전 담보



분산 투자의 중요성

- 워렌버핏도 강조하는 분산 투자



자동 투자의 득과 실

- 편리한 자동 투자 시스템

- 자동 투자의 장단점



연체 또는 부실에 대응하기

- 연체율의 개념

- 투자한 상품에 연체가 발생한 경우 대처법



투자 내역 관리하기

- 필요한 투자 내역을 기록

- 엑셀(Excel) 활용하기



P2P 투자 이렇게 하라(7계명)

- 첫째, P2P 투자의 전반을 이해하고 시작할 것!

- 둘째, P2P 업체 선정에 심혈을 기울일 것!

- 셋째, 본인의 상황을 고려한 투자를 진행할 것!

- 넷째, 최대한 분산 투자를 할 것!

- 다섯째, 자신만의 상품 분석 노하우를 기를 것!

- 여섯째, 투자 상품에 대한 정보 수집에 집중할 것!

- 일곱째, 투자 전 연체 및 부도 등 최악의 상황까지 고려할 것!



제4장 P2P 투자 성공을 위한 상품 분석하기



P2P 투자를 위한 용어 알기

- P2P 관련 용어



부동산 담보(주택, 아파트, 상가 등) 대출

- 부동산 담보 대출의 개념

- P2P 금융에서 부동산 담보 대출의 의미

- P2P 금융을 이용하는 이유

- 은행에서 취급하지 않는다고 반드시 위험한 것은 아님

- P2P 금융에서 부동산 담보 대출의 특징

- 부동산 담보 대출의 심사

- 실제 투자 분석 사례



PF(Project Financing) 대출

- PF 대출의 개념

- P2P 금융에서 PF의 의미

- PF 대출의 특징

- PF 대출의 심사

- 실제 투자 분석 사례



ABL(Asset Backed Loan) 대출

- ABL 대출의 개념

- P2P 금융에서 ABL의 의미

- P2P 금융에서 ABL의 특징

- ABL 대출의 심사

- 분양 대금 ABL 분석을 위한 체크 포인트

- 실제 투자 분석 사례



NPL(Non Performing Loan, 배당금 담보) 대출

- NPL 대출의 개념

- P2P 금융에서 NPL의 의미

- NPL 대출의 특징

- NPL 대출의 심사 요건

- 실제 투자 분석 사례



동산 담보 대출

- 동산 담보 대출의 개념

- P2P 금융에서 동산 담보 대출의 의미

- 동산 담보 대출의 특징

- 동산 담보 대출의 심사 요건

- 실제 투자 분석 사례



매출 채권 담보 대출

- 매출 채권 담보 대출의 개념

- P2P 금융에서 매출 채권 담보 대출의 의미

- 매출 채권 담보 대출의 특징

- 매출 채권 담보 대출의 심사 요건

- 실제 투자 분석 사례



유가 증권 담보 대출

- 유가 증권 담보 대출의 개념

- P2P 금융에서 유가 증권 담보 대출의 의미

- 유가 증권 담보 대출의 특징

- 유가 증권 담보 대출의 심사 요건

- 실제 투자 분석 사례



개인 신용 대출

- 개인 신용 대출의 개념

- P2P 금융에서 개인 신용 대출의 의미

- 개인 신용 대출의 특징

- 개인 신용 대출의 심사 요건

- 실제 투자 분석 사례



제5장 국내 주요 P2P 플랫폼 소개



더좋은펀드

론포인트

비욘드펀드

소딧

시소펀딩

줌펀드

8퍼센트

펀다

펀디드

경병선 P2P 금융 산업을 새로운 기회 시장으로 판단하여 P2P 플랫폼을 창업한 바 있으며, 현재 P2P 전문 투자사인 스퀘어파트너스대부를 운영하고 있다. 중앙대학교 경영학과를 졸업하고 미국 조지타운대학교에서 MBA를 취득했다. 대우건설에 근무하면서 부동산에 대한 감각을 익혔으며, 브이파트너스자산운용에서 대체 투자 및 기업 투자를 담당하는 펀드매니저로 재직하였다.