당신의 인생이 바뀌는 NPL 투자의 기술

· "NPL을 두려워하던 내가, 이 책을 읽고 '배당 중심 투자'라는 관점을 배웠다. 위험이 아니라 기회로 보인다." - 투자 초보 수강생
· "실제 계약서와 명세표가 들어 있어 실무자 입장에서 너무 유용했다. 이건 교재이자 매뉴얼이다." - 은퇴 준비 중인 50대 직장인
· "저자의 스토리 자체가 감동이다. 사기 피해자에서 실전 전문가로 변신한 경험은 단순히 투자서가 아닌 인생서로 읽힌다." -법률 경매 실무자
· "읽다 보면 나도 모르게 계산기를 두드리고 있는 나 자신을 발견하게 된다. 그만큼 현실적이고 구체적이다." -자산가 꿈꾸는 투자자

1장. NPL의 세계로 들어가다
· NPL이란 무엇인가?
· 흔한 오해와 진실
· 초보 투자자가 반드시 알아야 할 위험 요소
2장. NPL을 사는 세 가지 방법
· 론세일: 근저당권 이전의 본격 투자
· 채무인수: 채무자와의 직접 거래
· 사후정산: 경락잔금대출과의 결합
· 개인 투자자가 접근 가능한 경로
3장. 물건을 고르는 눈
· 수익률 환산 방법과 회수 기간
· 저당여유와 우선배당권 분석
· 연체율 높은 기관 공략법
· 배당표 작성 실습
4장. 실전 투자 스킬
· 가격 협상 전략
· 질권대출 활용법과 레버리지 극대화
· 상계 제도를 통한 잔금 절감
· 대부법인 설립과 사업화
5장. 수익 사례로 배우는 NPL
· 4,300만 원 → 1억 4천만 원 (127일, 335%)
· 695% 수익률 론세일 성공기
· 단기 투자로 319% 수익 실현
· 1000% 초과 수익까지-다양한 엑시트 전략
부록
· NPL 양수도 계약서 샘플
· 매각명세표 분석법
· 대부법인 설립 절차 안내

변현수 저자는 한때 사기 피해로 전 재산을 잃고 좌절했던 평범한 일반인이었습니다. 그러나 좌절 대신 선택한 길은 독학과 실전. 법률, 채권, 부동산을 파고들며, 수많은 실패와 시행착오 끝에 누구보다 현실적인 투자자가 되었습니다.
· 실전 투자 건수 100건 이상
· 누적 매입 500억 원 이상
· 유튜브 채널과 온라인 카페 '이음투자연구소'를 통해 수백 명 투자자 교육
· 수협 등 금융기관의 채권매각 자문
실제 현장에서 부딪히며 돈을 벌고, 잃고, 다시 벌어낸 살아 있는 스토리를 담은 이 책은 저자가 실제 사용한 투자 로드맵과 경험을 정리한 첫 결실입니다.