거시경제와 부동산
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국제사이버대학교 부동산학과 교수로 부임한 지가 엊그제 같은데 벌써 10년이 넘은 지도 오래되었다. 옛날 어른들이 “세월은 유수와 같다”고 하였는데 요즘 들어 이 말이 점점 실감이 드는 것을 보니 이제 인생의 정점을 지나고 있는 모양이다. 10년 넘어 부동산학이라는 학문을 접하고 학생들을 가르치다 보니 어느 정도 이 학문에 대한 체계의 윤곽이 떠오른다. 부동산학이란 학문은 초기에 법학, 경제학 그리고 건축학의 융합학문으로 출발하였으나 현재 우리나라에서는 거의 사회과학의 한 분야로 인식되고 있다.
사회과학은 사회의 여러 분야를 연구하는 것으로 그 이론적 기반은 경제학에 두고 있는 경우가 많다. 그리고 사회과학은 자연과학과는 달리 절대불변의 진리를 탐구하기가 곤란하다. 그 이유는 인간이 만들어내는 사회현상은 자연현상과 달리 규칙적이지 못하고 항상 변하기 때문이다.
부동산학이 한국뿐 아니라 다른 나라에서도 사회과학의 한 분야로 연구된 것은 토지를 중심으로 한 부동산에 인간의 활동이 가미된 ‘부동산활동’ 분야에 연구가 집중되기 때문이다. 사회과학의 학문 분야는 여러 가지로 나눌 수 있으나 대개의 경우 이론적 접근은 경제학에 따른다. 그러므로 부동산학의 이론적 기반도 경제학에 그 뿌리를 둘 수밖에 없다.
부동산학을 체계적으로 공부하고자 하는 학생들은 선행학습으로 기초적인 경제지식의 함양이 필요하다. 그런데 경제학이라는 학문이 어렵다는 인식이 학생들에게 심어져 있고 부동산학과 교과과정에 이를 체계적으로 반영하기는 곤란한 실정이다. 그러나 경제학의 기본인 미시와 거시분야만은 학생들에게 학습시켜야 향후 학생들이 상위단계의 연구를 할 때 곤란을 겪지 않을 것 같다.
필자는 국제사이버대학교 부동산학과에서 경제학원론 과목을 강의하였다. 그런데 경제학원론을 한 학기로만 편성하다 보니 강의 시간은 모자라고 강의 내용은 방대하다 보니 항상 아쉬움이 남았다. 그러다 최근에 경제학원론은 미시경제 분야에 집중하고 거시경제 분야는 별도의 교과목으로 편성해야겠다는 생각이 강하게 들었다.
“거시경제와 부동산”은 이런 필요성에서 구상된 과목이다. 본 과목을 집필하다 보니 한국을 비롯한 여러 나라의 부동산 연구에서 거시경제와 관련된 논문들이 상당 분량으로 발표된 것을 알았다. 가급적 이를 반영하려고 하였으나 시간과 필자의 자질 부족으로 상당히 미흡하게 마무리되었다. 향후 본 교재를 개정할 때 이를 충분히 반영할 것을 독자들에게 약속드린다.
본 교재의 미진한 부분과 오류들은 앞으로 계속 수정하고 보완할 예정임을 다시 한 번 약속드리며, 독자 여러분들의 건강과 행복이 함께하기를 기원한다.
사회과학은 사회의 여러 분야를 연구하는 것으로 그 이론적 기반은 경제학에 두고 있는 경우가 많다. 그리고 사회과학은 자연과학과는 달리 절대불변의 진리를 탐구하기가 곤란하다. 그 이유는 인간이 만들어내는 사회현상은 자연현상과 달리 규칙적이지 못하고 항상 변하기 때문이다.
부동산학이 한국뿐 아니라 다른 나라에서도 사회과학의 한 분야로 연구된 것은 토지를 중심으로 한 부동산에 인간의 활동이 가미된 ‘부동산활동’ 분야에 연구가 집중되기 때문이다. 사회과학의 학문 분야는 여러 가지로 나눌 수 있으나 대개의 경우 이론적 접근은 경제학에 따른다. 그러므로 부동산학의 이론적 기반도 경제학에 그 뿌리를 둘 수밖에 없다.
부동산학을 체계적으로 공부하고자 하는 학생들은 선행학습으로 기초적인 경제지식의 함양이 필요하다. 그런데 경제학이라는 학문이 어렵다는 인식이 학생들에게 심어져 있고 부동산학과 교과과정에 이를 체계적으로 반영하기는 곤란한 실정이다. 그러나 경제학의 기본인 미시와 거시분야만은 학생들에게 학습시켜야 향후 학생들이 상위단계의 연구를 할 때 곤란을 겪지 않을 것 같다.
필자는 국제사이버대학교 부동산학과에서 경제학원론 과목을 강의하였다. 그런데 경제학원론을 한 학기로만 편성하다 보니 강의 시간은 모자라고 강의 내용은 방대하다 보니 항상 아쉬움이 남았다. 그러다 최근에 경제학원론은 미시경제 분야에 집중하고 거시경제 분야는 별도의 교과목으로 편성해야겠다는 생각이 강하게 들었다.
“거시경제와 부동산”은 이런 필요성에서 구상된 과목이다. 본 과목을 집필하다 보니 한국을 비롯한 여러 나라의 부동산 연구에서 거시경제와 관련된 논문들이 상당 분량으로 발표된 것을 알았다. 가급적 이를 반영하려고 하였으나 시간과 필자의 자질 부족으로 상당히 미흡하게 마무리되었다. 향후 본 교재를 개정할 때 이를 충분히 반영할 것을 독자들에게 약속드린다.
본 교재의 미진한 부분과 오류들은 앞으로 계속 수정하고 보완할 예정임을 다시 한 번 약속드리며, 독자 여러분들의 건강과 행복이 함께하기를 기원한다.
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출판사 리뷰
출판사 리뷰
목차
목차
제 I 편 거시경제학과 국민소득
제1장 국민소득이론
제1절 / 미시경제학과 거시경제학의 비교
제2절 / 국내총생산(GDP)과 국민소득
제3절 / 기타 국민소득지표
제4절 / 부동산 산업의 경제적 파급효과
제2장 거시경제학의 두 조류
제1절 / 개요
제2절 / 고전학파와 케인즈
제3절 / 케인즈학파와 통화주의학파
제4절 / 새고전학파와 새케인즈학파
제5절 / 공급중시경제학파
제3장 거시경제의 총수요와 총공급
제1절 / 거시경제의 총수요
제2절 / 소비함수이론
제3절 / 투자함수이론
제4절 / 거시경제의 총공급과 시장의 균형
제4장 거시경제와 부동산 산업
제1절 / 개요
제2절 / 주택투자가 거시경제에 미치는 영향
제3절 / 거시경제의 총수요와 부동산 산업
제4절 / 거시경제의 총공급과 부동산 산업
제 II 편 화폐 금융론
제5장 화폐와 금융
제1절 / 화폐의 기원과 발달 과정
제2절 / 금융과 금융기관
제3절 / 금융시장의 개요
제4절 / 간접금융시장과 금융 상품
제5절 / 직접금융시장과 금융 상품
제6절 / 파생금융상품과 파생금융시장
제6장 화폐공급이론
제1절 / 화폐의 의의와 기능
제2절 / 화폐공급의 흐름
제7장 화폐수요이론과 이자율 결정이론
제1절 / 화폐수요이론의 개요
제2절 / 고전학파의 화폐수요이론
제3절 / 케인즈학파의 화폐수요이론
제4절 / 이자율 결정 이론
제8장 국제통화제도와 환율의 결정
제1절 / 환율의 의의와 환율제도
제2절 / 외환의 수요와 공급
제9장 부동산금융
제1절 / 부동산금융의 의의와 유형
제2절 / 부동산금융시장과 중개 기관
제 III 편 정태적 거시경제 분석이론과 경제안정화 정책
제10장 케인즈의 정태적 거시경제 분석이론
제1절 / 개요와 기본가정
제2절 / 총수요(AD)에 의한 국민소득 결정이론
제3절 / 주입과 누출에 의한 국민소득 결정이론
제11장 케인즈 정태적 거시경제 분석이론의 확장
제1절 / 절약의 역설
제2절 / 인플레이션갭과 디플레이션갭
제3절 / 승수의 개념
제4절 / 승수값의 도출
제5절 / 승수의 결정요인과 승수이론의 한계
제12장 케인즈학파의 정태적 거시경제 분석이론(IS-LM 모형)
제1절 / 개요
제2절 / IS곡선
제3절 / LM곡선
제4절 / 생산물시장과 화폐시장의 균형
제13장 경제안정화 정책
제1절 / 경제안정화정책의 개념과 효과
제2절 / 재정의 의의
제3절 / 재정정책의 의의
제4절 / 재정정책에 대한 학파별 견해
제5절 / 금융정책의 개요
제6절 / 금융정책에 대한 학파별 견해
제14장 총수요와 총공급에 의한 정태적 거시경제 분석이론(AD-AS 모형)
제1절 / 개요
제2절 / 총수요(AD : Aggregate Demand)곡선
제3절 / 총공급(AS : Aggregate Supply)곡선
제4절 / 총수요-총공급곡선에 의한 균형국민소득과 물가의 결정
제 IV 편 실업과 인플레이션
제15장 실업이론
제1절 / 실업의 의의와 실업률
제2절 / 학파별 실업이론과 대책
제16장 물가와 인플레이션이론
제1절 / 물가와 물가지수
제2절 / 인플레이션의 개요
제3절 / 인플레이션의 원인과 대책(학파별 견해)
제17장 필립스곡선이론
제1절 / 필립스곡선의 의의
제2절 / 통화주의학파의 자연실업률가설
제3절 / 새고전학파의 필립스곡선
제4절 / 스태그플레이션(Stagflation)
제 V 편 동태적 거시경제 분석이론
제18장 경기변동이론
제1절 / 경기변동의 개요
제2절 / 경기변동의 지표
제3절 / 경기변동이론
제19장 부동산 경기변동이론
제1절 / 개요와 특징
제2절 / 국면별 특징
제3절 / 측정지표와 측정기준의 분류
제4절 / 부동산경기와 일반경기의 시차관계
제5절 / 기타 부동산경기변동
제20장 경제성장이론
제1절 / 경제성장의 개요
제2절 / 경제성장이론
제21장 경제발전이론
제1절 / 경제발전의 개요
제2절 / 이중구조론
제3절 / 경제발전단계설
제4절 / 종속이론
제5절 / 경제발전전략
제6절 / 외자도입과 경제발전
제1장 국민소득이론
제1절 / 미시경제학과 거시경제학의 비교
제2절 / 국내총생산(GDP)과 국민소득
제3절 / 기타 국민소득지표
제4절 / 부동산 산업의 경제적 파급효과
제2장 거시경제학의 두 조류
제1절 / 개요
제2절 / 고전학파와 케인즈
제3절 / 케인즈학파와 통화주의학파
제4절 / 새고전학파와 새케인즈학파
제5절 / 공급중시경제학파
제3장 거시경제의 총수요와 총공급
제1절 / 거시경제의 총수요
제2절 / 소비함수이론
제3절 / 투자함수이론
제4절 / 거시경제의 총공급과 시장의 균형
제4장 거시경제와 부동산 산업
제1절 / 개요
제2절 / 주택투자가 거시경제에 미치는 영향
제3절 / 거시경제의 총수요와 부동산 산업
제4절 / 거시경제의 총공급과 부동산 산업
제 II 편 화폐 금융론
제5장 화폐와 금융
제1절 / 화폐의 기원과 발달 과정
제2절 / 금융과 금융기관
제3절 / 금융시장의 개요
제4절 / 간접금융시장과 금융 상품
제5절 / 직접금융시장과 금융 상품
제6절 / 파생금융상품과 파생금융시장
제6장 화폐공급이론
제1절 / 화폐의 의의와 기능
제2절 / 화폐공급의 흐름
제7장 화폐수요이론과 이자율 결정이론
제1절 / 화폐수요이론의 개요
제2절 / 고전학파의 화폐수요이론
제3절 / 케인즈학파의 화폐수요이론
제4절 / 이자율 결정 이론
제8장 국제통화제도와 환율의 결정
제1절 / 환율의 의의와 환율제도
제2절 / 외환의 수요와 공급
제9장 부동산금융
제1절 / 부동산금융의 의의와 유형
제2절 / 부동산금융시장과 중개 기관
제 III 편 정태적 거시경제 분석이론과 경제안정화 정책
제10장 케인즈의 정태적 거시경제 분석이론
제1절 / 개요와 기본가정
제2절 / 총수요(AD)에 의한 국민소득 결정이론
제3절 / 주입과 누출에 의한 국민소득 결정이론
제11장 케인즈 정태적 거시경제 분석이론의 확장
제1절 / 절약의 역설
제2절 / 인플레이션갭과 디플레이션갭
제3절 / 승수의 개념
제4절 / 승수값의 도출
제5절 / 승수의 결정요인과 승수이론의 한계
제12장 케인즈학파의 정태적 거시경제 분석이론(IS-LM 모형)
제1절 / 개요
제2절 / IS곡선
제3절 / LM곡선
제4절 / 생산물시장과 화폐시장의 균형
제13장 경제안정화 정책
제1절 / 경제안정화정책의 개념과 효과
제2절 / 재정의 의의
제3절 / 재정정책의 의의
제4절 / 재정정책에 대한 학파별 견해
제5절 / 금융정책의 개요
제6절 / 금융정책에 대한 학파별 견해
제14장 총수요와 총공급에 의한 정태적 거시경제 분석이론(AD-AS 모형)
제1절 / 개요
제2절 / 총수요(AD : Aggregate Demand)곡선
제3절 / 총공급(AS : Aggregate Supply)곡선
제4절 / 총수요-총공급곡선에 의한 균형국민소득과 물가의 결정
제 IV 편 실업과 인플레이션
제15장 실업이론
제1절 / 실업의 의의와 실업률
제2절 / 학파별 실업이론과 대책
제16장 물가와 인플레이션이론
제1절 / 물가와 물가지수
제2절 / 인플레이션의 개요
제3절 / 인플레이션의 원인과 대책(학파별 견해)
제17장 필립스곡선이론
제1절 / 필립스곡선의 의의
제2절 / 통화주의학파의 자연실업률가설
제3절 / 새고전학파의 필립스곡선
제4절 / 스태그플레이션(Stagflation)
제 V 편 동태적 거시경제 분석이론
제18장 경기변동이론
제1절 / 경기변동의 개요
제2절 / 경기변동의 지표
제3절 / 경기변동이론
제19장 부동산 경기변동이론
제1절 / 개요와 특징
제2절 / 국면별 특징
제3절 / 측정지표와 측정기준의 분류
제4절 / 부동산경기와 일반경기의 시차관계
제5절 / 기타 부동산경기변동
제20장 경제성장이론
제1절 / 경제성장의 개요
제2절 / 경제성장이론
제21장 경제발전이론
제1절 / 경제발전의 개요
제2절 / 이중구조론
제3절 / 경제발전단계설
제4절 / 종속이론
제5절 / 경제발전전략
제6절 / 외자도입과 경제발전
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