부자는 돈이 일하게 한다

중소기업 다니던 용수는 수익형 투자로 어떻게 마흔에 은퇴하고
매달 7,000만원을 벌게 됐을까?

자수성가한 128억 자산가의 30년 재테크 노하우를 전격 공개한다! 맨손으로 시작하여 128억 자산가가 된 '용주주(용수형 건물주 만들어주)'는 중소기업에 다니면서 차익형 투자가 아닌 느리지만 반드시 부자가 되는 수익형 자산에 투자하여 마흔에 은퇴하고 128억 자산가가 되었다. 아파트, 원룸 및 오피스텔 건물, 태양광발전소 등에서 매달 7,000만 원의 자산소득이 발생하고 있다. 강용수는 이 책에서 투자하는 순간부터 매달 수익이 들어오는 수익형 부동산에 투자하는 현실적인 지침을 준다.
이 책은 5년 전 나온 책의 개정증보판으로 챕터와 내용을 대폭 보강하고 추가하여 왜 수익형 투자가 느리지만 확실히 부자가 되는 방법인지, 월급쟁이 부자 또는 파이어족을 꿈꾸는 이들에게 경제적 자유를 얻는 방법을 생생하게 전해준다.
만약 지금 당신이 장사가 안 되어 한숨만 내쉬는 자영업자라면, 월급에만 의존할 수 없는 불안한 현실이어서 투잡을 하는 직장인이라면, 노후준비가 전혀 안 된 중년이라면, 늘어나는 생활비를 감당할 수 없어 맞벌이를 하는 가정이라면, 소액투자로 자산소득을 늘리고 싶지만 그 방법을 몰라서 답답한 사람이라면, 바로 지금 돈이 일하게 만드는 부자들의 비법을 알아야 할 때이다.
이 책에는 수입과 지출관리, 저축 등 가정경영에서부터 돈이 돈을 버는 시스템, 수익형 자산을 분석, 투자하는 실전 비법, 단계별 자산관리, 절세 노하우까지 부자들의 일급비밀이 있는 그대로 담겨 있다. 저자의 경험에서 나온 실천 지침이 빼곡하다는 것이 이 책의 차별성이다. 이 책에서 제시하는 월급보다 많은 자산소득을 만드는 시스템만 알면 똑똑한 재테크를 하여 매달 들어오는 수익으로 경제적 자유를 누릴 수 있을 것이다.

1장 부자는커녕 중산층도 되기 힘든 현실
인생 역전은 로또에만 있는 것이 아니다
자립심보다 훌륭한 유산은 없다
서민에서 탈출하기 힘든 사회구조
금쪽같은 종잣돈을 한 방에 날려버리는 이유
불요불급한 비용을 아껴 목돈을 만들어라
무분별한 카드 지출은 삼가라
고정지출을 늘리게 하는 월급쟁이의 적
맞벌이 부부에게 작심하고 해주고 싶은 말
해마다 반복되는 고정지출을 줄여라
아파트 평수 늘리다가 끝나는 인생

2장 부자의 생각, 부자의 습관으로 전환하라
진정한 부자의 기준은 무엇인가?
자수성가한 부자들의 원칙
정확히 알아야 할 자산과 부채의 차이
성공 투자가로 자리매김하는 방법
피가 되고 살이 되는 부자 습관
인생의 멘토와 약장수를 구별하는 법

3장 경제적 자유를 얻기 위한 첫걸음
목표 설정과 성취의 즐거움
과거, 현재, 미래 가계부 만들기
월간 자산평가서 만들기
투자목표 설정과 마중물 준비
모의투자기법을 활용한 투자 공부
나만의 절약 원칙 세우고 실천하기
마른 수건을 다시 짜는 절약법
대출금 원금상환이 최고의 투자다
13번째 월급 연말정산과 종합소득세 준비
나만의 통장 포트폴리오 만들기

4장 부자가 되는 실전 투자 기술
안정적인 수익형 투자에 집중하라
나이에 맞는 자산관리법
투자자산 잘 고르는 비법
근로소득과 자산소득의 황금 비율
부자처럼 행동해야 많은 기회가 온다
본업 외의 다른 직업 만들기
자산 순환 사이클을 만들고 관리하는 법
내가 사는 집은 작을수록 좋다
시대 흐름에 맞춰 가는 부동산투자법

5장 평생 월급을 받는 부자의 길
은퇴는 내가 정해라
경제를 모르는 부자는 없다
인맥은 금맥이다
부자는 절세 전문가다
증여와 상속을 준비하는 법
자녀에게 물려주고 싶은 부자의 길

6장 수익형 투자는 느리지만 반드시 부자가 되는 공식이다
느리지만 확실히 부자가 되는 방법, 수익형 투자
나무를 보지 말고 숲을 봐라
다시 돌아온 하우스 푸어
투자하는 순간 수익이 들어오는 것에 올인하라
총자산 증가는 신기루다
군사 훈련처럼 자산을 매년 트레이닝하라

강용수 가정 형편이 어려워 대학 진학을 포기하고 종합고등학교 인문계에서 실업계(기계과)로 전과했다. 19세에 사회생활의 첫발을 떼고 직장 상사의 도움으로 야간대학에 다녔다. 하루라도 빨리 가난에서 탈출하여 부자로 살고 싶었던 그에게 부자가 되는 방법을 가르쳐주는 사람은 아무도 없었다. '나도 부자가 될 수 있다'는 간절한 마음으로 수익형 자산에 투자하는 법을 공부했다. 그것이 맨주먹뿐인 그에게는 부를 일구는 기초자본이 되었다.
20대 중반부터 30대 후반까지 근 15년 동안 절약하고, 가계부와 자산평가서를 쓰면서 재정상태를 점검했다. 그 결과 종잣돈을 모아 구매한 아파트, 원룸 건물 및 오피스텔, 태양광발전소 등에서 매달 7,000만 원의 자산소득이 발생하고 있다. 43세에 70억 자산가가 되었고, 5년 후인 2022년 그의 자산은 128억으로 불어났다.
현재 자동화장비 제조업체인 (주)HMT 대표이사, 임대법인 ㈜아름다운사회, ㈜아름다운세상 대표이사로 일하고 있다. 각종 강연과 유튜브 방송을 통해 자산관리 및 수익형 자산을 분석, 투자, 유지하는 실전 비법을 알려주고 있다. 싱글파이어 용주주(용수형, 건물주 만들어주)는 조회수 170만을 기록하며 큰 인기를 얻고 있다.
저서로는 《부자는 돈이 일하게 한다》, 《서민의 부자되기 습관》, 《중소기업 다니던 용수는 수익형 부동산으로 어떻게 월 7,000만원 벌게 됐을까?》 등이 있다.