평범한 직장인을 부자로 이끄는 소액 토지 투자의 비밀

도망가는?법도?없고,?줄어드는?법도?없는?땅!

땅?투자야말로?부자?되는?지름길이다

땅 투자 없이는 절대로 부자가 될 수 없다



이 책의 저자들은 변동성이 크고 불확실한 주식보다는 안전한 토지 문서를 소유함으로써 가장 확실한 수익을 기대할 수 있는 소액 토지 투자를 권한다. 큰돈 들이지 않고도 소액 토지 투자를 통해 수익을 낼 수 있는데 이것을 마다할 이유가 없다. 이제는 근로소득만으로 자산을 불릴 수 없는 직장인들도 토지 투자 방법을 공부해야 할 때다. 입지 조건이 매우 탁월한 토지 문서를 몇 개 보유하는 목표를 세워 지금 당장 실행한다면 직장인들도 미래에 자본수익을 기대할 수 있는 희망을 갖게 될 것이다.

땅은 절대로 배신하지 않는다. 그리고 이것은 어김없는 사실이다. 그래서 예부터 만석꾼은 땅에 돈을 묻는다는 말이 있는 것이다. 단, 힘들 때 땅을 요긴하게 쓰기 위해서는 결단력과 용기, 타이밍, 인내, 기다림이 필수다. 이는 땅에 투자를 하는 사람에게는 가장 중요한 자세이며, 이러한 마인드를 갖는 사람은 훗날을 기약할 수 있지만 그렇지 못한 사람은 얻을 것이 전무한 곳, 그곳이 바로 부동산 시장이다.

부동산 투자를 시작하려면 중단기적인 결과를 얻고 싶은지, 혹은 은퇴 후 풍요로운 노후를 보장받고 싶은지 등 목적이나 자금 크기에 따라 방향과 로드맵을 정해야 한다. 무턱대고 자신의 감에 의존하여 투자하기보다는 이 책의 믿을 만한 데이터와 전문가가 제시하는 객관적으로 손해 보지 않을 투자 방법과 정보, 그리고 판단의 기준을 연구하다 보면 수익이 되는 본인만의 부동산 투자 노하우를 터득할 수 있을 것이다. 발품 파는 법, 손품 파는 법, 조사하는 법, 응용하고 판단하는 법 등을 자신이 스스로 활용할 수 있어야 나의 상황에 딱 맞는 투자를 할 수 있다.

아파트만 사던 사람들은 이렇게 땅으로 돈을 버는 비법이 잘 와 닿지 않을지도 모른다. 하지만 시대가 변하면서 많은 투자 상품이 생겨나고 또 사라지고 있는데, 그 어떤 것으로도 대체할 수 없는 상품이 바로 토지다. 대부분의 부자들이 부동산을 통해 부를 축적했다. 부자는 땅에 투자를 하는 것이다. 도망가는?법도?없고,?줄어드는?법도?없는?땅에 투자하는 비법을 알려주는 이 책은 평범한 직장인들도 알아서 잘 오르고, 알아서 잘 팔리는 소액 토지 투자를 통해 부자의 길로 안전하게 들어설 수 있도록 인도해줄 것이다.

프롤로그



1부 길을 아는 것과 그 길을 걷는 것은 다르다

기성세대와 우리는 달라야 한다

투자에 대한 잘못된 오해

지금 안전하게 재테크를 하고 있나?

재테크에 대한 오해

재테크보다 중요한 돈 관리법

주식 투자에 대해 우리가 알아야 할 사실

국가도 땅으로 사업한다

Side Story 마인드가 갖춰지지 않으면 돈 있어도 투자 못 한다 / 지나고 나면 모든 일이 쉬워 보인다



2부 투자는 옥석을 가려야 한다

토지 투자에 대해 알아보자

건물 투자 vs 토지 투자

토지 지분 이해하기

부동산 매매계약서 작성하는 법

왜 토지에 돈이 몰릴 수밖에 없는가?

기획부동산이란 무엇인가?

금융지능을 키워라

Side Story 주식보다 부동산이 인기 있는 이유



3부 변화는 고통을 감내하고 새로운 습관을 만드는 과정

좋은 투자처를 고르는 안목을 키워라

부자가 되려면 투자를 두려워 마라

좋은 습관의 중요성

부동산을 잘 알아야 하는 이유

Side Story 초보투자자들이 가장 많이 하는 질문 / 정부의 부동산 정책이 토지 투자에 미치는 영향



4부 부동산 투자의 정석, 땅값은 계속 오른다

부동산 투자, 어떻게 시작할까?

현재의 가격이 아닌 미래의 가치를 계산하라

주택이 10배 오를 때 땅은 1,000배 오른다

부동산 시장의 신호를 해석하는 방법

지혜로운 사람과 지식 있는 사람의 차이

쌈짓돈으로 토지에 투자하라

Side Story 한국 부동산 시장의 시작 / 개발 흐름 보고 돈이 흐르는 길 찾기

5부 반드시 알아야 할 땅에 관한 팩트 체크

고난도의 땅 투자, 안목부터 길러라

투자 목적을 분명히 정하라

땅의 종류만은 반드시 숙지하자

토지 투자 시 명심해야 할 12가지

투자 전 땅의 용도를 정하라

땅의 쓰임새를 알고 투자하라

쓰임새가 많아질수록 땅값은 올라간다

Side Story 앞으로 땅값이 오를 만한 투자처 / 부자가 되기 위한 조언 / 부동산 투자는 노후 준비의 발판



6부 똑똑한 땅 부자 되는 실전 노하우

땅 투자의 제1원칙, 현장답사를 꼭 하라

토지 개발에 대한 밑그림을 그려라

수도권에 땅 투자를 해야 하는 이유

일하지 않아도 평생 굴러가는 부자 시스템

은퇴 준비, 더 이상 미뤄서는 안 된다

좋은 땅에 투자하는 토지 분석법

부자처럼 생각하고, 부자처럼 행동하라

Side Story 우리나라의 성장 흐름 파악하기 / 성공과 부자의 길 / 되고 법칙



에필로그

부록 _ 경제·부동산 흐름 빠르게 훑어보기 / 저금리 시대의 재테크 명언 모음

김길우 삼성을?퇴직하여?2002년?하반기부터?화성시?동탄1기?신도시?토지시장에서?토지개발,?공장부지,?창고용지,?근생부지?등의?매매,?중개실무로?다양한?경험을?했다.?그?후?수원?최대?매교역세권?재개발?지역에서?지분 투자?전문가로?활약했다.?그리고?광교?신도시?오피스텔?분양,?흥덕아이티밸리?지식산업센터?분양 업무를?경험했고?수원지방법원?앞에서?경매컨설팅?업무를?경험했다.

현재?수원시청?행정종합센터?부동산?전문상담위원으로?활동하고?있으며,?네이버?지식인?엑스퍼트와?홈리치(homerich.co.kr)?부동산?상담?홈스카우터로?활동을?하고?있다.?

2017년?신한인스빌?부동산투자회사에?입사하여?현재?임원으로?근무하고?있다.?부동산?투자의?꽃은?토지이며,?장기적?관점에서?토지?투자는?규제와?세금?측면에서?특히?증여에?유리하다고?확신하고?있다.