100세 시대, 귀촌 이렇게 준비하라

01 100세 시대, 어떻게 살아야 하나
02 이 책의 주요 내용

제1장│서론
제2장│집을 짓거나 텃밭으로 사용할 땅 구하기

01 살기 좋은 땅을 찾아서
● 어디가 좋을까
● 어떻게 찾을까
● 어떤 땅을 살까
● 땅을 살 때 보아야 할 서류들

02 초기 정착비용과 농지분할
● 어느 정도의 초기비용이 적당할까
● 농지의 분할 및 절차
● 마을 주민과의 동화

제3장│농업인이 되면 받을 수 있는 각종 혜택

01 농업인의 자격
● 누가 농업인인가

02 농업인의 혜택
● 농업인에게는 어떤 혜택이 있는가
1) 양도소득세 감면
2) 농지연금
3) 건강보험료 최대 50% 지원
4) 국민연금보험료 50% 지원
5) 공익직접지불금 혜택
6) 농지 취득세 50% 감면
7) 농업인 주택 신축 시 농지보전부담금 100% 감면
8) 지역단위농협 조합원 가입 및 출자와 배당
9) 부가가치세의 영세율 적용 및 농기계용 면세유 구입 가능

제4장│전원생활에 필요한 법률지식

01 토지의 효율적 이용
● 주택 부수 토지
● 사업용 토지와 비사업용 토지
● 농지의 처분명령과 이행강제금

02 인허가 및 부담금
● 개발행위허가
● 농지전용허가 및 신고
● 농지보전부담금
● 산지보전부담금

03 농막 및 도로
● 농막
● 도로

제5장│경매나 공매로 땅 사기

01 경매
● 왜 경매인가?
● 경매의 절차
● 권리분석
● 입찰참가
● 명도
02 공매

제6장│전원생활을 위한 내 집짓기

01 기본계획 및 설계 계약
● 어디서부터 시작해야 하나?
● 토목 및 건축 설계계약

02 건축공사 전 사전 체크사항
● 구거의 점용허가 및 점용료에 대해
● 도로의 점용허가 및 점용료에 대해
● 개발행위허가에 대해
● 배수로에 대해
● 정화조에 대해
● 개인하수처리시설의 설치기준
● 개인하수처리시설 설치기준에 관한 세부 내용
● 상수도에 대해
● 관정의 개발에 대해
● 경계복원측량에 대해
● 전기 공급 신청

03 건축 인허가 및 도급계약
● 건축허가 또는 건축신고
● 공사도급계약

04 착공 및 토목공사
● 착공신고
● 토목공사

05 골조, 외장, 미장공사
● 골조공사
● 외장공사
● 내부 미장공사

제7장│소일거리와 전원생활 즐기기

01 소일거리
● 텃밭 가꾸기
● 닭이나 애완견
● 주택의 지붕을 활용한 태양광발전
● 손해평가사

02 전원 생활의 즐거움

제8장│건축법상 도로에 대하여

01 도로의 정의 및 관리 변천사
● 건축법상 도로의 정의 변천사
● 건축법상 도로 관리의 변천사

02 「건축법」에서 규정한 관계 법령에 따른 도로의 규정

03 「건축법」상 도로
● 반드시 너비 4미터 이상이어야 되는 「건축법」 상의 도로
● 너비 4미터 이상이 아니어도 되는 「건축법」 상의 도로
● 반드시 너비 6미터 이상이어야 되는 「건축법」 상의 도로
● 도로에 접하지 아니하여도 되는 경우
● 대지가 예정도로와 접한 경우 건축허가 가능여부
● 대지가 도로에 접해도 건축허가가 불가능한 경우
● 접도구역과 녹지(완충녹지, 경관녹지, 연결녹지) 설치지역

박국규 저자는 대학과 대학원에서 법학을 전공하였으며, 현대건설 수주영업팀장, 분양대행사 본부장, 삼부토건 영업중역, 부동산개발 회사 부사장 및 대표이사 등을 역임하였고, 10여 년간 여러 대학 및 대학원에 출강한 바 있다.
저서로는 주택사업의 시행과 사업성검토(2004년 출간), 사례로 배우는 부동산 개발사업(2005년 출간), 부동산개발사업의 사업성검토와 시행(2020년 출간)이 있다. 저자는 현재 충남 당진에서 부동산중개업 및 농사일을 하며 전원생활을 즐기고있다.