월급쟁이 부의 3단계

월급쟁이지만 부자는 되고 싶어!

직장인이든 사업을 하든 혹은 자신이 학생이나 주부든, 부자가 되고 싶은 마음은 누구나 똑같다. 우리 모두는 부의 꿈을 이뤄 멋지고 새로운 인생이 펼쳐지기를 기대하고 기다린다. 이 책은 누구에게나 공평하게 적용되는 비법을 담고 있으나, 그 중에서도 직장인들이 멀쩡히 월급을 잘 받으며 직장생활을 하면서도 한편으로 부의 원대한 꿈을 이룰 수 있는 단계별 비책과 비법을 담고 있다. 저자 자신이 이 방법으로 부를 100배 이상 불렸고, 자산가가 된 지금도 월급을 받으며 일과 투자를 병행하는 롤모델이자 산 증인으로 살고 있기 때문이다.
현직에 있으면서 자산가의 반열에 올라, 두 마리 토끼를 다 잡은 저자 디디에셋(필명)의 현실적인 방법론들이 펼쳐진다.
부의 꿈을 간직한 대한민국 직장인이라면, 나와 같은 위치에서 출발해 지금은 부자의 반열에 성큼 올라선 저자의 솔직하고 현실적인 방법들에 귀를 귀울여 보자. 잠시 소강 상태였던 당신의 마음에 다시금 불덩이가 활활 타오를 것이다.


기회가 없다고 푸념하지 마라. 지금 이 시대, 기회는 차고 넘친다!

많은 이들이 부의 꿈을 꾸고, 어쩌면 나도 그 꿈을 이룰 수 있다고 믿으면서도, 한편으로는 부의 문에 들어가는 길이 막혔노라고 푸념하는 경우가 많다. 하지만 이제 그런 푸념은 더 이상 통하지 않는다. 당신이 아직도 부자가 되지 못한 이유는 기회가 없어서가 아니라, 방법을 몰랐거나 알았어도 실천하지 않았기 때문임을 이 책을 통해 다시 한 번 뼈저리게 느끼리라 생각된다.
저자 역시 숱한 실패와 역경을 겪었지만, 실패를 거울 삼고 디딤돌 삼아 현재 위치에 올라올 수 있었다. 그렇기에 부자는 되고 싶지만 현실에는 큰 변화가 없는 모든 직장인들의 마음을 누구보다 잘 알고 있고, 그래서 더더욱 이 책에 애정어린 마음으로 비책을 쏟아놓았다.


월급쟁이를 위한 단계별 부자 되기 프로젝트!

첫 술에 배부르고 싶다면 이 책은 맞지 않다. 그런 방법은 존재하지도 않거니와 있다 하더라도 너무나 큰 리스크를 동반한다. 일에 집중해야 하는 직장인들에게는 결국 독으로 돌아올 도박밖에 되지 않는다.
저자는 우선 직장생활의 중요성을 강조한다. 알고 보면 직장인이 가장 유리한 위치를 선점하고 있다. 매월 월급이 들어오기에 안정적인 생활을 유지할 수 있고, 나아가 투자에 필요한 자금을 수혈받을 수 있다. 월급이라는 강력한 파이프라인을 바탕으로 부동산과 주식이라는 투자세계의 거대한 두 봉우리를 어떻게 오를 것인가? 실패하지 않으면서도 안정과 대박을 동시에 노리는 적절한 '선'을 제시한다.
이 책에서 저자는 부동산과 주식 모두에 투자하는 병행투자를 지향한다. 포트폴리오를 다양화하고 수익을 극대화하는 좋은 방법이기 때문이다. 두 자산군의 성격이 너무나 다르기 때문에 대부분의 투자자들은 한 곳에만 집중한다. 부동산을 선호하면 주식을 멀리하고, 주식을 선호하면 부동산과 담을 쌓는 식이다. 그러나 두 자산군 모두에 대한 이해가 있어야만 둘의 단점을 보완하고 장점을 결합하여 더욱 안정적인 투자가 가능하다. 이는 실제 대한민국 자산가들이 선호하는 방법이기도 하다.
이처럼 첫 술에 배부르지는 않지만, 급히 먹어 체하지 않고 결국 포만감이 가득해질 단계별 프로젝트가 시작된다. 당신의 잔고가 제로여도 절대 포기하지 말고, 차근차근 시작해 보라.


지금 같은 시기, 위기는 기회고, 소액으로 부자 되는 신화가 탄생한다!

지금은 바야흐로 부의 재편 시기다. 부자가 잘못된 투자로 한순간에 망하기도 하지만, 소액으로도 얼마든지 부의 열차에 올라탈 수 있는 바겐세일 기간이다. 부동산이 하락하고 주식은 크게 조정 받고 있으며, 금리와 환율이 춤을 춘다. 채권마저 그 변동성이 평소와 판이하게 다르다. 이렇게 부가 재배열되는 시기에는 항상 새로운 부자들이 대거 탄생한다. 이제 곧 신흥부자 전성시대가 열린다. 그 시기가 열리기 앞서 이 책은 제갈량의 세 주머니 역할을 할 것이다.
이러한 시기에 투자 공부를 해놓아야만 자산이 본격적으로 이륙을 시작하는 타이밍에 자산을 태울 수 있다. 기회가 왔을 때는 용기를 내야 한다고 저자는 강조한다. 또한 지난 100년처럼 앞으로도 자산은 우상향 그래프를 그려나갈 것이므로 그 곡선에 올라타 부자의 꿈을 꽉 움켜쥐어야만 한다고 역설한다.
저자가 제시하는 현실적이면서도 안전하고 당신을 부자의 반열까지 이끌어줄 월급쟁이 부자 되기 프로젝트 3단계를 한 계단씩 따라가 보자.

저자와의 인터뷰
_꿈이 꿈에만 머물지 않고, 현실이 되게 하는 위대한 첫걸음!

프롤로그
_평범한 월급쟁이가 자산을 100배로 불린 '부의 공식' 3단계

STEP 1
월급쟁이로 자본주의 사회에서 살아남기

1장 나는 나이를 먹어도 폼나게 살고 싶다
2장 2023년 新 개미와 베짱이
3장 사직서를 품고 사는 당신에게
4장 직장인이라면 당장 몸값부터 높이라!
5장 월급쟁이도 회사를 이용하자
6장 재주는 남이 넘고, 돈은 내가 챙긴다
7장 경쟁에서 이기기가 더 쉬워진 세상
8장 종잣돈으로 고민하는 분들에게
9장 뱁새가 황새를 따라가려면
10장 열정적으로 망하는 방법

STEP 2
쉬운 부동산 투자로 안전자산 깔아두기

11장 부동산 때문에 나는 3번 행복했다
12장 월급쟁이 부동산 소액투자의 정석
13장 부동산은 인간 존중의 사업이다
14장 첫 번째 돈나무를 심다
15장 매도인이 화가 나면 매수인이 손해다
16장 매매와 전세 계약을 동시에 할 때
17장 내 부동산에 공실이 발생했을 때
18장 치맛바람은 임대인의 친구
19장 중개인을 최고의 동료로 만들자
20장 월세입자 낀 아파트 입주 물건 만들기
21장 전세입자 낀 아파트 입주 물건 만들기
22장 투자자가 알아두면 좋은 3가지 팁
23장 임대사업을 시작하려는 분들에게

STEP 3
적극적인 주식투자로 고수익 노리기

24장 36세, 첫 깡통을 차다
25장 모르면 손해보는 종목 선정의 비밀
26장 버핏이 알려주는 주식투자의 핵심
27장 가장 쉽게 주식투자를 하려면, ETF!
28장 자산을 늘려가는 주식투자 공식
29장 완벽한 매수 타이밍은 언제일까?
30장 사기만 하면 물리는 투자를 피하는 방법
31장 나는 하락장에서 돈 벌 준비를 한다
32장 2023년을 기회로 활용하는 법

SEPCIAL STEP
월급쟁이가 부자가 되는 마음가짐

33장 부자가 되고 싶다면 그들을 따라 하라
34장 할 수 있는 일을 선택하고 그것에 집중하라
35장 너 자신을 알라! 그러면 돈이 벌린다
36장 가치 투자보다 같이 투자가 좋다
37장 불확실성은 투자자의 적이 아니다
38장 수많은 경험이 성공의 어머니
39장 누구나 경제적 자유를 꿈꾸지만…
40장 돈 버는 투자자의 3가지 원칙

에필로그_최종 목표는 아무것도 하지 않는 것이다

디디에셋 어디서나 볼 수 있는 월급쟁이로 살고 있다. 대학에서 기계공학과를 졸업 후 28세에 사회생활을 시작했다. 한 직장에서 30년을 근무한 아버지를 보며 자랐던 이유로 성실한 직장인으로 살면 경제적 자유를 달성할 수 있을 줄 알았다. 그러나 입사 1년 만에 월급만으로는 부자가 될 수 없다는 사실을 깨달았다.
돈을 불려보고자 입사 2년 차에 섣불리 주식투자를 시작했지만 현실은 냉혹했다. 5년간 잘못된 방식으로 주식투자를 하며 수많은 시행착오를 거치다 전략을 바꿔 부동산투자에 눈을 뜬다. 악착같이 공부하여 10채가 넘는 부동산을 매입하며 임대사업의 길에 들어섰다. 2018년 말 세계 증시가 발작증세를 보이자 국내주식으로 깡통을 차기도 했으나, 코로나 팬데믹 이후의 상승장에서는 지난 실패를 경험 삼아 자산을 수십 배로 불렸다.
그는 전형적인 월급쟁이로 살아가면서 부동산을 깔아놓고, 주식투자를 병행하는 방법을 통해 자산을 100배 이상으로 불렸다. 이를 토대로 월급쟁이들이 따라 할 수 있는 부의 공식 3단계를 완성하였다. 자신도 탁월한 효과를 보았고, 월급쟁이들이 회사에 다니면서 부의 열차에 올라탈 수 있는 가장 현실적인 방법이라 생각하고 있다.
현재 국내 대기업에서 근무 중이며 여전히 월급쟁이 투자자로 살고 있다. 13년 동안 지켜온 자신의 투자철학을 SNS에 공유하면서 많은 투자자들과 소통하고 있다.

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