대한민국에서 부자가 되고 싶다면 부동산개발사업을 해라
경기 하향기에 접어든 대한민국에서 유일하게, 가장 빨리 '부자'가 되는 법!
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“부자들의 돈이 몰리는 곳, 그 흐름을 따라 투자하라!”
- 현재 가장 주목받는 재테크, 부동산개발 A to Z
- 초심자도 쉽게 이해 가능한 상세 설명과 사례 제시
- 부동산개발 실전 투자 시 필수 체크리스트 총정리
『대한민국에서 부자가 되고 싶다면 부동산개발사업을 해라』는 우리나라에서 가장 관심도가 높은 재테크 종목인 부동산, 그중에서도 가장 핫하다는 ‘부동산개발사업’에 관한 책이다. 신탁업계에서 최연소 팀장을 역임하고 현재는 부동산 분야에서 큰 주목을 받는 사업가인 저자의 평생 연구와 실전 투자 노하우를 고스란히 담고 있다. 우리가 왜 부동산을 공부해야 하는지에 대한 동기부여부터 시작하여, 부동산개발사업이 이루어지는 전 과정을 상세하게 소개해 나간다. 부록으로 담긴 부동산개발사업 관련한 법령과 용어 정리까지, 이 책은 대한민국의 부동산개발사업 최신 트렌드를 담아낸 책이다.
이 책의 가장 큰 장점은 부동산에 대해 잘 모르는 초심자라도 잘 이해할 수 있을 만큼, 쉬운 방식으로 내용을 풀어냈다는 점이다. 부동산개발에 관심은 갖고 있으나 선뜻 공부하기 어려워하는 초보자들, 부동산 관련 학과에 진학을 원하거나 현재 재학 중인 모든 학생들, 현재 부동산개발 흐름을 간단히 점검하고자 하는 관련 업계 종사자들에게 이 책은 가장 올바른 길을 제시할 것이다. 우리나라가 경기 하향기에 접어들었다는 뉴스가 심심찮게 들려온다. 하지만 그런 시기에도 부동산 재테크를 통해 큰돈을 거머쥔 이들은 꼭 존재했다. 부동산개발사업을 통해 부자가 되고자 하는 이들이 이 책을 통해 반드시 꿈을 이루기를 기대해 본다.
- 현재 가장 주목받는 재테크, 부동산개발 A to Z
- 초심자도 쉽게 이해 가능한 상세 설명과 사례 제시
- 부동산개발 실전 투자 시 필수 체크리스트 총정리
『대한민국에서 부자가 되고 싶다면 부동산개발사업을 해라』는 우리나라에서 가장 관심도가 높은 재테크 종목인 부동산, 그중에서도 가장 핫하다는 ‘부동산개발사업’에 관한 책이다. 신탁업계에서 최연소 팀장을 역임하고 현재는 부동산 분야에서 큰 주목을 받는 사업가인 저자의 평생 연구와 실전 투자 노하우를 고스란히 담고 있다. 우리가 왜 부동산을 공부해야 하는지에 대한 동기부여부터 시작하여, 부동산개발사업이 이루어지는 전 과정을 상세하게 소개해 나간다. 부록으로 담긴 부동산개발사업 관련한 법령과 용어 정리까지, 이 책은 대한민국의 부동산개발사업 최신 트렌드를 담아낸 책이다.
이 책의 가장 큰 장점은 부동산에 대해 잘 모르는 초심자라도 잘 이해할 수 있을 만큼, 쉬운 방식으로 내용을 풀어냈다는 점이다. 부동산개발에 관심은 갖고 있으나 선뜻 공부하기 어려워하는 초보자들, 부동산 관련 학과에 진학을 원하거나 현재 재학 중인 모든 학생들, 현재 부동산개발 흐름을 간단히 점검하고자 하는 관련 업계 종사자들에게 이 책은 가장 올바른 길을 제시할 것이다. 우리나라가 경기 하향기에 접어들었다는 뉴스가 심심찮게 들려온다. 하지만 그런 시기에도 부동산 재테크를 통해 큰돈을 거머쥔 이들은 꼭 존재했다. 부동산개발사업을 통해 부자가 되고자 하는 이들이 이 책을 통해 반드시 꿈을 이루기를 기대해 본다.
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출판사 리뷰
출판사 리뷰
"부자들의 대부분 자산 포트폴리오 1위는 부동산이다!"
부자들의 돈은 부동산에 몰리고 있었다. 돈이 몰리는 곳, 그 흐름을 따라가면 부의 축척은 자연스럽게 이루어진다.
부자들이 부동산으로 자산 증식을 할 수 있는 대표적인 요소가 바로 부동산 정보의 제한성이다. 부동산의 장점이자 단점인 정보의 제한성이란, 부동산은 정보 공유가 쉽지 않다는 뜻이다.
부는 정보의 비대칭에서 시작된다. 그렇기 때문에 자산가들은 자산을 늘리기 위해 어느 누구보다 더 많이 부동산을 공부하며, 더 빠르게 정보를 수집한다. 남들보다 항상 한발 더 빠르게 움직인다. 제한된 부동산에서 제한된 정보를 먼저 알아야 돈의 흐름이 보인다는 것을 부자들은 아는 것이다.
제한된 부동산, 제한된 정보로 부를 이룰 수 있는 대표적인 방법이 바로 부동산개발이다. 부의 지도를 그리는 하나의 척도가 바로 부동산개발이기 때문이다. 즉 부동산개발 공부는 곧 나의 부를 이루는 하나의 수단이 될 수 있는 것이다.
돈을 벌든, 벌지 못하든 자본주의 경제 속에서 살기에 부동산과의 관계를 끊을 수는 없다. 그래서 우리는 부동산을 알아야 한다. 부의 증진을 위한 길은 여러 갈래가 있겠으나, 부동산이 부를 이룰 수 있는 큰 흐름 중 하나임은 분명하다. 그렇기에 부동산개발이 어떻게 이뤄지는지를 알면 돈의 흐름을 읽는 데 좀 더 수월하지 않을까 싶다.
부동산개발은 수많은 관련 법적 지식과 세무, 회계, 시장 경제의 흐름 등 폭넓은 이해를 필요로 하며, 이러한 부담감으로 부동산개발에 대해 알아가는 것을 미리 포기하는 이들이 많다. 또한 부동산개발은 이론이 아닌, 도제식으로 사람에서 사람으로 전수되는 기술적인 부분이 많아서 직접적인 현장 체험 없이는 배우기가 쉽지 않다.
이런 이유들로 부동산개발에 관심은 갖고 있으나, 선뜻 공부하기 어려워하는 초보자들에게 이 책은 부동산개발에 한층 쉽게 접근할 수 있도록 해준다. 부동산개발은 확실히 돈이 되는 사업이다. 알면 돈이 되는데, 모르는 사람이 너무 많다. 알면 돈이 되는 지식, 그 투자 노하우를 이 책은 성실하게 담아내고 있다.
부자들의 돈은 부동산에 몰리고 있었다. 돈이 몰리는 곳, 그 흐름을 따라가면 부의 축척은 자연스럽게 이루어진다.
부자들이 부동산으로 자산 증식을 할 수 있는 대표적인 요소가 바로 부동산 정보의 제한성이다. 부동산의 장점이자 단점인 정보의 제한성이란, 부동산은 정보 공유가 쉽지 않다는 뜻이다.
부는 정보의 비대칭에서 시작된다. 그렇기 때문에 자산가들은 자산을 늘리기 위해 어느 누구보다 더 많이 부동산을 공부하며, 더 빠르게 정보를 수집한다. 남들보다 항상 한발 더 빠르게 움직인다. 제한된 부동산에서 제한된 정보를 먼저 알아야 돈의 흐름이 보인다는 것을 부자들은 아는 것이다.
제한된 부동산, 제한된 정보로 부를 이룰 수 있는 대표적인 방법이 바로 부동산개발이다. 부의 지도를 그리는 하나의 척도가 바로 부동산개발이기 때문이다. 즉 부동산개발 공부는 곧 나의 부를 이루는 하나의 수단이 될 수 있는 것이다.
돈을 벌든, 벌지 못하든 자본주의 경제 속에서 살기에 부동산과의 관계를 끊을 수는 없다. 그래서 우리는 부동산을 알아야 한다. 부의 증진을 위한 길은 여러 갈래가 있겠으나, 부동산이 부를 이룰 수 있는 큰 흐름 중 하나임은 분명하다. 그렇기에 부동산개발이 어떻게 이뤄지는지를 알면 돈의 흐름을 읽는 데 좀 더 수월하지 않을까 싶다.
부동산개발은 수많은 관련 법적 지식과 세무, 회계, 시장 경제의 흐름 등 폭넓은 이해를 필요로 하며, 이러한 부담감으로 부동산개발에 대해 알아가는 것을 미리 포기하는 이들이 많다. 또한 부동산개발은 이론이 아닌, 도제식으로 사람에서 사람으로 전수되는 기술적인 부분이 많아서 직접적인 현장 체험 없이는 배우기가 쉽지 않다.
이런 이유들로 부동산개발에 관심은 갖고 있으나, 선뜻 공부하기 어려워하는 초보자들에게 이 책은 부동산개발에 한층 쉽게 접근할 수 있도록 해준다. 부동산개발은 확실히 돈이 되는 사업이다. 알면 돈이 되는데, 모르는 사람이 너무 많다. 알면 돈이 되는 지식, 그 투자 노하우를 이 책은 성실하게 담아내고 있다.
목차
목차
004 PROLOGUE
CHAPTER 1 부동산 개발, 이것만은 알고 시작하자
012 왜 디벨로퍼(시행사)와 부동산개발을 알아야 돈이 보이는가
017 부동산개발이 가능한 사업부지는 얼마만큼 있는가
019 부동산 가격 사이클과 부동산 개발의 시점
022 부동산개발의 수익
026 부동산개발로 돈을 버는 방법
044 부동산개발에 필요한 인맥과 업체별 용역 선정 시기
CHAPTER 2 부동산개발 1~7단계
054 개발사업부지(정보) 접수
060 토지 분석
066 Concept 개발
077 사업성 검토와 사업 초기 셋팅
116 부지 매입
124 인허가 진행(설계업체 선정)
141 사업구조화 결정 및 주요 파트너사 선정
CHAPTER 3 부동산개발 8~11단계
166 PF대출, 착공 및 분양 개시
192 분양 개시 후 주요 업무 처리(공사 진행 현황 파악 등)
204 준공 및 입주
214 사업 정산 및 하자 보수
부록
218 부동산개발 시 알아야 할 주요 법령
221 부동산개발사업 체크리스트
224 입주자 모집 공고 및 신청 서류 등
232 분양 광고 시 체크사항
240 부동산개발 관련 자주 사용되는 용어
CHAPTER 1 부동산 개발, 이것만은 알고 시작하자
012 왜 디벨로퍼(시행사)와 부동산개발을 알아야 돈이 보이는가
017 부동산개발이 가능한 사업부지는 얼마만큼 있는가
019 부동산 가격 사이클과 부동산 개발의 시점
022 부동산개발의 수익
026 부동산개발로 돈을 버는 방법
044 부동산개발에 필요한 인맥과 업체별 용역 선정 시기
CHAPTER 2 부동산개발 1~7단계
054 개발사업부지(정보) 접수
060 토지 분석
066 Concept 개발
077 사업성 검토와 사업 초기 셋팅
116 부지 매입
124 인허가 진행(설계업체 선정)
141 사업구조화 결정 및 주요 파트너사 선정
CHAPTER 3 부동산개발 8~11단계
166 PF대출, 착공 및 분양 개시
192 분양 개시 후 주요 업무 처리(공사 진행 현황 파악 등)
204 준공 및 입주
214 사업 정산 및 하자 보수
부록
218 부동산개발 시 알아야 할 주요 법령
221 부동산개발사업 체크리스트
224 입주자 모집 공고 및 신청 서류 등
232 분양 광고 시 체크사항
240 부동산개발 관련 자주 사용되는 용어
저자
저자
김성은
건국대학교 부동산대학원에서 석사 과정을 마쳤다. 부동산 중개업을 시작으로, 부동산개발 금융기관 중 오랜
노하우와 전문성을 가진 한국자산신탁에 입사하여 신탁업계에서는 최초로 30대 초반에 최연소 팀장을 역임하였다.
현재는 마스터그룹의 총괄대표로서 부동산개발시행, PM(부동산개발 컨설팅), 투자자문, 부동산개발 강의 등 다양한 활동을 이어 나가고 있다. 최근에는 부동산 철거사업을 시작으로 창업과 부동산을 융합한 온라인 플랫폼 '명당' 프로젝트에 참여하는 등 그룹사의 사업 다각화를 선보이고 있다.
책 『대한민국에서 부자가 되고 싶다면 부동산개발사업을 해라』는 저자가 야심차게 준비한 첫 책이다. 지금껏 쌓아 온 사업 노하우와 심도 있는 분석, 부동산 투자시장의 현황과 미래를 꿰뚫는 통찰을 고스란히 담아내었다. 그 어느 때보다 부동산개발사업에 대중의 관심이 높아진 지금, 이 책은 투자자들을 가장 올바른 투자의 길로 인도할 것이다.
ㆍ저자 메일 ykse10@nate.com
ㆍ저자 인스타그램 @SE.KIM.0207
ㆍ상권중개ㆍ창업정보 플랫폼 〈명당〉 htthps://mydang.kr/
노하우와 전문성을 가진 한국자산신탁에 입사하여 신탁업계에서는 최초로 30대 초반에 최연소 팀장을 역임하였다.
현재는 마스터그룹의 총괄대표로서 부동산개발시행, PM(부동산개발 컨설팅), 투자자문, 부동산개발 강의 등 다양한 활동을 이어 나가고 있다. 최근에는 부동산 철거사업을 시작으로 창업과 부동산을 융합한 온라인 플랫폼 '명당' 프로젝트에 참여하는 등 그룹사의 사업 다각화를 선보이고 있다.
책 『대한민국에서 부자가 되고 싶다면 부동산개발사업을 해라』는 저자가 야심차게 준비한 첫 책이다. 지금껏 쌓아 온 사업 노하우와 심도 있는 분석, 부동산 투자시장의 현황과 미래를 꿰뚫는 통찰을 고스란히 담아내었다. 그 어느 때보다 부동산개발사업에 대중의 관심이 높아진 지금, 이 책은 투자자들을 가장 올바른 투자의 길로 인도할 것이다.
ㆍ저자 메일 ykse10@nate.com
ㆍ저자 인스타그램 @SE.KIM.0207
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