광주 부동산 트렌드 2025(전남대학교 일반대학원 지역개발학과 기획도서 3)

제1부 부동산 입문 교과서
제1장 부동산, 인사이트의 시작 __조동혁 / 19
1.1 들어가며 / 20
1.2 부동산 보는 기본 팁(TIP) 알아보자 / 22
1.3 부동산 팁. 부동산을 보는 눈(입지) / 23
1.4 부동산 사이클의 이해 / 26
1.5 사람들의 주거를 고르는 기준에 주목하자!! / 28
1.6 부동산과 친해지기 / 37
1.7 아파트 미분양에 주목하자!! 미분양 분석은 기회가 된다 / 45
1.8 아파트 고르는 7가지 팁(TIP) / 51
참고문헌 / 57

제2장 아파트 선택의 개념원리 __조동혁 / 59
2.1 들어가며 / 60
2.2 부동산 선택의 기본원리 꿀팁을 이해하자 / 61
2.3 부동산 공부의 시작은 어떻게 하면 좋을까? / 65
2.4 입지분석 꿀팁(TIP) / 69
2.5 부동산은 시간과 행동의 영역이다 / 71
2.6 부동산 사이트에 부동산의 최상의 정보가 모여있다, 한국 부동산원, KB부동산 통계를 활용하자 / 75
2.7 부동산의 흐름(FIOW)에 주목하자 / 76
2.8 부동산 말말말!! / 77
참고문헌 / 79

제3장 광주광역시 아파트 분석 따라하기 __조동혁 / 81
3.1 들어가며 / 82
3.2 광주광역시를 소개합니다 / 83
3.3 지도(MAP)와 친해져 광주도시 기본틀을 분석하자 / 87
3.4 대장아파트를 주목하자 [광주편] / 97
3.5 부동산 사이트를 활용하자 / 99
참고문헌 / 114

제4장 부동산 상권 상가 너튜브 (너를 위한 부동산 투자 브레인) __조동혁 / 115
4.1 들어가며 / 116
4.2 상권, 상가 너뷰트(너를 위한 부동산 투자 브레인) / 117
4.3 상가 분석 알아보자!! / 122
4.4 좋은 상가 고르는 기준 / 138
4.5 부동산 말말말! / 145
참고문헌 / 150

제5장 광주광역시 상권 분석하기 __조동혁ㆍ최린 / 151
5.1 들어가며 / 152
5.2 광주광역시 상권 현황 / 152
5.3 광주의 대표 상권 / 161
5.4 광주광역시 주요상권별 사업체당 매출액 분석 / 176
참고문헌 / 180

제2부 사례를 통한 광주 부동산 엿보기
제6장 광주 도시정비의 어제와 오늘 __나형일ㆍ안연정 / 183
6.1 들어가며 / 184
6.2 광주 중심지의 형성과 변화 / 184
6.3 광주 도시정비사업의 추진과 특징 / 190
6.4 정비사업과 부동산 개발 / 209
6.5 마치며 / 215
참고문헌 / 216

제7장 광주, 노잼도시에서 꿀잼도시로 __나형일 / 217
7.1 들어가며 / 218
7.2 광주 상권 변화의 움직임 / 218
7.3 광주 복합쇼핑몰은 어떻게 들어설까? / 220
7.4 마치며 / 235
참고문헌 / 237

제8장 동명동, 원도심의 부활 __윤가인 / 239
8.1 들어가며 / 240
8.2 왜 동명동인가? / 240
8.3 꾸준한 상승세를 보이는 동명동의 부동산 가치 / 242
8.4 1인 세대와 청년층-고령층이 고루 섞인 동명동 / 246
8.5 동명동, 업종의 변천사로 바라보는 변화 / 250
8.6 동명동 부활의 마중물, 도시재생 / 255
8.7 마치며 / 264
참고문헌 / 266

제9장 청춘발산마을, 별마루로 광주의 빛이 되다 __김명섭 / 267
9.1 들어가며 / 268
9.2 발산마을의 역사와 변화 / 270
9.3 방문을 통해 느낀 발산마을 / 281
9.4 국내ㆍ외 사례 둘러보기 / 287
9.5 발산마을의 주거환경 / 297
9.6 마치며 / 299
참고문헌 / 302

제10장 송정역, 응답하라 1913송정역시장 __윤가인 / 303
10.1 들어가며 / 304
10.2 왜 송정역인가? / 304
10.3 역세권 프리미엄, 송정역의 부동산 가치 / 306
10.4 상권 잠재력을 지닌 송정역세권 / 309
10.5 민관합작 프로젝트로 부활한 1913송정역시장 / 313
10.6 부활한 1913송정역시장 상권의 버팀목, 도시재생 / 318
10.7 마치며 / 324
참고문헌 / 327

신우진 ㆍ 미국 Texas A&M 대학 도시 및 지역계획학 박사
ㆍ (현) 전남대학교 교수