부동산 공법을 알면 부동산 투자가 쉽다

부동산 입문자가 반드시 알아야 할
부동산 사용 설명서
변수가 많은 부동산, 특히 토지 세계에서는 기초가 튼튼하지 않으면 안 된다. 토지의 시작점이 입지가 빼어난 맹지요, 끝은 대지 지분이기 때문이다. 부동산 투자는 법만으로는 역부족이다. 부동산 공법과 성격을 해석할 필요가 있다. 우리는 부동산 공법을 통해 지식뿐만 아니라 지혜까지도 습득할 수 있다. 지식은 지혜의 도구로 응용할 수 있기 때문이다. 부동산 입문자는 부동산 공법을 반드시 공부해야 한다. 토지 입문자(초보자)가 가장 먼저 사서 정독해야 하는 것은 부동산 공법 책이지, 부동산 노하우 책이 아니다. 부동산 노하우 책은 돈 버는 방법이 기술되어 있지만, 부동산 공법 책에는 실수하지 않을 수 있는 대처 방안이 마련되어 있다. 즉, 부동산 공법 책은 실수요자에게 필요한 가치다. 투자자에게 필요한 것은 아니지만, 실수요가치가 투자 가치를 낳지, 투자 가치가 실수요가치를 낳은 경우는 극히 드물다. 따라서 최우선으로 실수요가치(현재가치)를 기술한 부동산 공법에 접근해야 한다.

이 책에는 ‘공법의 역사’가 기술(변화 과정 기술)되어 있기에 시행을 앞둔 건설이나 건축업자들에게 굉장히 유용할 것이다. 책을 통해 해당 지자체와의 소통을 자주 할 수 있는 기회를 얻게 되기 때문이다. 변화 자체보다는 변화의 과정이 훨씬 중요하다. 부동산 공법 책은 지자체 담당 공무원과 진지한 대화를 나눌 수 있게 해준다. 이를테면 주택법은 주택과 공무원과 건축법은 건축과 공무원과, 도시개발법은 도시개발과 공무원과 대화를 나누면 모든 사안은 해결된다. 부동산 공법은 현재가치를 기술한 책으로서 과거와 현재 사이의 갭에 관한 것은 담당 공무원을 통해 정확히 알아보면 된다. 이 책을 통해 부동산의 현재가치를 꿰뚫어 보아 보다 본질적으로 부동산 투자에 접근해보자!