알기 쉬운! 건설업 실질자본

최근 들어 건설업체를 대상으로 매년 '건설업 실태조사'가 시행되면서, 건설업체의 '실질자본'에 대한 관리 감독이 강화되고 있다. 그 결과 실질자본 부족으로 행정처분을 받는 건설업체가 증가하는 추세에 있다.



『알기 쉬운 건설업 실질자본』은 최신 「건설업체 기업진단지침」을 가장 쉬운 방식으로 풀이한 책이다. '건설업체(일반건설업 및 전문건설업)가 평소 실질자본을 유지하는 데 필요한 요령'과 '실태조사에 대처하는 방안' 등을 함께 담고 있다.



현직 공인회계사인 저자는, 건설업 실태조사 청문위원으로 활동하면서 만난 경영자와 실무자들 중 「건설업체 기업진단지침」와 '건설업 실태조사'에 대해 잘 모른다는 이들이 많다는 사실을 깨닫고 이 책을 쓰기 시작했다. 특히 책을 읽는 독자의 입장에서 어렵고 따분하게 받아들이지 않도록 가장 쉽게 관련 지식을 풀이하였으며, 다양한 도표와 그림을 통해 이해를 돕는 데 중점을 두었다.



책 『알기 쉬운 건설업 실질자본』을 통해 수많은 건설업체 경영자와 실무자들이 조금 더 수월하게, 그리고 성공적으로 자신의 사업과 업무를 이끌어 나가기를 기대해 본다.

*머리말 ·004



Part 1 - 건설업 실태조사

*건설업 실태조사 ·012

*실태조사 과정 ·014

*실태조사 기간 ·016



Part 2 - 실질자본

*실질자본 ·020

*실질자본 심사 방법 ·023

*실질자본 심사 예시 ·027

*건설업체 기업진단지침 ·031

*실질자본 기준일 ·032

*실질자본 심사 대상 재무제표 ·034

*회계기준 ·036



Part 3 - 자산의 평가(실질자산 구분 · 평가)

*현금 ·040

1) 현금 2) 전도금

*예금 ·044

1) 금융기관 실명 예치 2) 일시예금 3) 사용이 제한된 예금

4) 평균잔액 5) 무기명식 금융상품

*유가증권 ·053

1) 상장주식 2) 비상장주식 3) 특수목적법인의 지분증권

4) 공제조합 출자금 5) 채권

*매출채권 ·061

1) 장기매출채권 2) 미청구채권

*재고자산 ·070

1) 원자재 2) 미완성공사 3) 건설용지 4) (미)완성건물 5) 수목자산

*대여금 ·080

1) 특수관계자 대여금 2) 특수관계자가 아닌 자에 대한 대여금

*선급금 ·086

1) 공사 선급금 2) 원자재 선급금 3) 건설용지 선급금

4) 선급공사원가로 대체될 예정인 선급금

*보증금 ·097

1) 사업장 임차보증금 2) 사업장 외 부동산임차보증금

3) 임직원용 주택임차보증금 4) 부동산 외 임차보증금

5) 건설공사를 위한 예치보증금 6) 법률소송과 관련한 공탁금

*유형자산 ·105

1) 유형자산 평가액 2) 임대자산 3) 운휴자산

4) 건설중인자산 5) 대물변제로 취득한 유형자산

*무형자산 ·115

1) 산업재산권 및 소프트웨어 2) 개발비 및 영업권

*기타자산 ·119

1) 미수금 2) 미수수익 3) 선납세금 4) 선급비용

5) 이연법인세자산 6) 투자자산



Part 4 - 부채의 평가(실질부채 구분 · 평가)

*부채와 실질자본 ·132

*차입금 ·133

*퇴직급여충당부채 ·135

*기타 충당부채 ·137

*가수금 ·139

*이연법인세부채 ·140

*기타의 부채 ·141



Part 5 - 겸업자본의 평가

*겸업자본의 평가 ·146



부록

*건설업 실태조사(2018년도) 제출 서류 목록(예시) ·152

*건설업 실태조사규정(안) ·164

*건설업체 기업진단지침 ·172

김명준 공인회계사 / 재정회계법인

現 건설업 실태조사 청문위원(서울시)

joon8823@naver.com

https://blog.naver.com/joon8823