부동산에서 성공하기

존 맥네리스는 변호사로 경력을 시작하였으나 디벨로퍼로서 큰 명성을 얻은 성공한 사업가이다. 소매개발 분야에서의 수많은 경험과 통찰력을 보여준다. 그가 부동산개발을 진행하는 과정에서 겪은 사례들은 업계 종사자와 미래의 디벨로퍼들에게 훌륭한 지침이 될 것이며, 책 말미에 소개된 인생에서 성공하기 위한 사례들 역시 큰 감동을 줄 것이다.
정춘보
㈜신영 회장/초대 한국부동산개발협회 회장

부동산 전문가들을 위한 최고의 실무지침서.
이태교
(사)서울부동산포럼 창립회장/(전)한성대학교 대학원장/(전)세계부동산연맹(FIABCI) 이사회 부회장

전문 디벨로퍼로서 오랜 기간 부동산개발을 성공적으로 추진하면서 쌓은 실무 경험, 노하우와 통찰을 바탕으로 부동산 개발 사업에 관한 모든 것을 총망라한 책이다.
김한옥
(주)도시미학 대표

전문 지식과 풍부한 경험이 요구되는 부동산개발과정을 수많은 케이스를 통해 쉽게 풀어쓴 책으로, 부동산개발업에 뛰어들고자 하는 수많은 초보 디벨로퍼 그리고 부업으로 부동산 개발과 투자에 뛰어들려는 수많은 개인들을 위한 지침서이자 필독서.
김관영
제이알투자운용(주) 대표/서울부동산포럼 명예회장

변호사 출신의 저자가 수십 년의 실무경험을 통해 축적한 부동산 관련 지혜와 통찰력이 가득하다. 부동산 개발에 관심을 가진 사람들뿐 아니라, 근로소득에서 벗어나 임대나 양도소득을 통해 여유로운 인생을 추구하는 모든 사람들에게 추천한다.
박래익
(사)서울부동산포럼회장/(전)싱가포르투자청 한국대표

디벨로퍼를 지망하는 사람에게 피와 살이 되는 귀중한 지식들이 집약되어 있고, 그 지식들은 오랜 디벨로퍼 경험에서 나온 것이기에 거듭거듭 씹을수록 진국이다. 부동산 개발의 알파와 오메가를 알고 싶은 사람이라면 반드시 읽어야 할 귀중한 책이다.
김동성
변호사(법무법인 민주)

재미있게 읽다 보면 예전에 내가 겪었던 시행착오를 줄일 수 있을 것 같은...디벨로퍼를 희망하는 사람들을 위한 '필수품'으로 기존 디벨로퍼에게도 새로운 고민거리를 던져주는 흥미로운 책이다.
김유석
㈜아라자산개발 대표

부동산이 궁금하신가요? 부동산개발이 궁금하신가요? 부동산 디벨로퍼가 되고 싶은가요? 직장생활에 불만이십니까? CEO가 되고 싶은가요? 천천히 부자가 되고 싶은가요? 이 책을 읽으십시오.

도서출판 부연사

추천사
저자 서문
역자 서문
제1부 부동산에서 성공하기
1. 직장을 때려치워?
2. 부업으로 해 보기
3. 작은 공으로 놀기
4. 특화하거나 아니면 죽거나
5. 거래의 브로맨싱
6. 규모는 중요하다
7. 올바르게 구매하기
8. 필사적인 수익률 추구
9. 유동 재산
10. 친구들의 작은 도움
11. 친환경의 변덕
12. 자필로 거래에 서명하기
13. 그 모든 것의 정치학
14. 시청의 장식품?
15. 팔 것인가 보유할 것인가
16. 거짓말, 빌어먹을 거짓말, 그리고 내부수익률IRR
17. 순가치 없이 일하기
18. 일부일처제와 그 단점
19. 이제 유명한 건축가를 칭송하자
20. 일반 계약자 상대성 이론
21. 섹스, 거짓말 그리고 장외-시장 거래
22. 내 말대로 하라
23. 냅킨의 뒷면
24. 파트너가 없다면, 문제도 없다
25. 나의 순수익
26. 당신의 순가치 이해
27. 임차권: 그들이 없는 곳을 사라
28. 당신의 제국: 건설할 것인가 혹은 구매할 것인가?
29. 1031조 교환: 만병 통치약 혹은 플라시보?
30. 유일한 공짜 치즈는 쥐덫에만 있다
31. 전화 게임
32. 겨울이 오고 있다
33. 겨울이 왔다
34. 내 집보다 좋은 곳은 없다
35. 우발적 자산에 투자하기
36. 소매업의 도매 위험
37. 환경 오염: 당신의 건강에 해로운가?
38. 너무 멀리 있는 잔디 지붕
39. 돈
40. 모든 희망을 버려라
제2부 인생에서 성공하기
41. 친구들을 유지하면서 누구에게도 영향을 주지 않는 방법
42. 졸업식 연설
43. 당신의 부고
44. 나무를 위해 숲을 보기
45. 제임스 커티스 3세James J. Curtis III를 기리며
46. 후기
용어집: 풀어 쓴 부동산 용어

McNellis, John 존 맥네리스John McNellis는 북 캘리포니아에서 1980년대 중반에 공동 창업한 상업용 부동산 개발 회사인 맥네리스 파트너즈McNellis Partners의 회장이다. 맥네리스는 캘리포니아 대학교 버클리와 캘리포니아 대학교 해이스팅스 법학대학을 졸업한 후, 1976년에 샌프란시스코에서 변호사로 경력을 시작했다. 법률가로서의 활동보다는 사업에 더 관심을 가져, 여가 시간에 집을 수리하기 시작했고, 점차 보다 복잡한 사업들을 해 나갔다. 스물 여덟 살에 한 노인 고객과 파트너십을 맺고, 자신의 소매 디벨로퍼 경력을 시작했다. 그들은 친구 및 가족들로부터 지분을 긁어모아, 1983년에 첫 번째 쇼핑터를 열었고, 이 시기부터 맥네리스는 자신의 사업을 위해서가 아니면 더 이상 변호사 업무를 하지 않게 되었다. 수 년 내에 그는 베스 월터Beth Walter 그리고 마이크파워즈Mike Powers와 함께 맥네리스 파트너즈를 세웠다. 그들은 35년 이상 파트너 관계를 지속하고 있다. 파트너십은 북 캘리포니아에서 슈퍼마켓-정박 쇼핑센터 개발에 특화되어 있고, 일 년에 약 두 개의 사업을 개발한다. 그리고 오로지 내부 자본만으로 수행한다는 전략에 따라, 각 개발 사업들에 대해 100 퍼센트 소유권을 유지하고 있다. 최근에 이 회사는 복합-용도 사업들을 개발하기 시작했으며, 다변화 노력의 일환으로 실리콘 밸리의 소규모 오피스 건물과 주거 사업들에 투자하고 있다.