공장중개 입문을 위한 기본이론과 실전

제1편 공장중개의 기초
제1장 공장중개의 개념
제1절 공장중개의 의의와 특성
I. 공장중개의 의의와 법적근거
II. 공장중개의 특성
III. 산업용과 타 용도 부동산의 중개 비교
제2절 공장중개의 분류
I. 거래방법 기준에 의한 분류
II. 중개대상 기준에 의한 분류
제2장 공장 및 제조업의 개념과 분류
제1절 공장의 개념과 분류
I. 공장의 의의와 범위
II. 공장의 분류
제2절 제조업의 분류
I. 제조업의 의의와 분류 목적
II. 제조업의 분류체계와 검색
제3장 공장중개 관련 법령체계
제1절 공장입지 및 부지조성 관련 법령
I. 업종별 개별공장 입지기준 확인 법령
II. 용도지역별 공장입지 허용 법령
III. 개별공장 부지조성 법령
IV. 환경관련 법령
제2절 공장 설립 및 제조설비 설치 관련 법령
I. 공장설립(창업사업계획) 승인과 인·허가 의제 법령
II. 제조시설 설치승인과 확인·점검 법령
III. 공장 집단화와 산업단지 조성 법령
제3절 회사기업 설립과 기업관리 법령
I. 회사기업 설립 법령
II. 공장기업 관리 법령
1. 공장관리시스템의 디지털화 관련 법령
2. 건물·시설관리(PM) 법령
3. 회계·재무관리 법령
제4절 기업의 자금조달 관련 법령
I. 창업기업의 자금조달
II. 기존 기업의 자금조달
제4장 회사의 설립과 상업등기의 이해
제1절 회사의 설립
I. 회사의 개념
II. 법인의 종류
III. 법인세
IV. 1인 회사
V. 상법상 회사의 종류
VI. 주식회사의 이해
제2절 상업등기
I. 상업등기의 개념
II. 상업등기부의 종류와 인감증명
III. 상업등기부
제2편 공장중개의 기본이론
제1장 공장거래의 특성과 주체
제1절 공장거래의 특성
I. 거래대상의 복합성
II. 거래금액 적정성 평가의 난해성
III. 경영조직 변경의 곤란성
제2절 공장거래의 주체
I. 매도인과 매수인
II. 임대인과 임차인(임대인과 전차인)
III. 분양자와 피분양자
IV. 주체 변경에 의한 거래와 공시
V. 거래 주체의 형태
제3절 기업의 개념과 구분
I. 기업의 개념
II. 기업의 구분
제2장 공장재단의 저당 및 시설의 종류
제1절 공장재단의 저당
I. 공장재단의 개념
II. 공장저당
제2절 공장재단 시설의 종류
I. 공장의 전기시설
II. 이동·운반용 기계기구
III. 생산과 환경시설
제3장 공장입지의 유형과 지역지구
제1절 공장입지의 유형
I. 개별입지의 유형
II. 계획입지의 유형
제2절 공장입지의 지역지구
I. 유치지역
II. 공장입지유도지구
III. 공장설립 제한지역
IV. 공장설립 승인지역
V. 재생사업지구
VI. 성장관리계획구역
제4장 공장설립과 등록 및 제조시설의 설치
제1절 공장설립의 의의와 유형
I. 공장설립의 의의
II. 공장설립의 유형
III. 개별입지와 계획입지의 비교
IV. 공장의 설립 방법
제2절 공장설립 절차와 간소화 제도
I. 공장설립과 승인 절차
II. 공장설립 절차 간소화제도
제3절 공장설립 지원제도 및 지원기관
I. 공장설립 지원제도
II. 공장설립 지원기관
제4절 공장설립의 승인과 등록
I. 공장설립의 승인
II. 공장의 등록
제5절 제조시설의 설치 승인
I. 제조시설의 정의
II. 제조시설의 설치승인 신청
III. 제조시설의 설치사항 변경신고
IV. 제조시설의 설치 승인절차
V. 제조시설의 설치완료 신고
VI. 제조시설의 설치승인 취소
제5장 공장중개 관련 환경법의 기본적 이해
제1절 물 환경의 법령 이해
I. 물환경 용어와 수질오염 물질의 총량관리
II. 확정배출량 산정과 사업장규모별 구분
III. 폐수배출시설 설치제한을 위한 대상지역 및 시설지정
IV. 폐수배출시설(임가공시설) 설치의 제한
제2절 대기 환경의 법령 이해
I. 대기 환경 용어와 총량 규제
II. 사업장의 분류와 권리의무의 승계
제3절 소음·진동 환경의 법령 이해
I. 소음·진동 환경 용어의 정의와 배출시설
II. 공장 소음·진동의 배출 허용기준과 방지시설
III. 소음·진동의 배출허용기준 준수의무와 조업정지 명령
제3편 공장중개의 실전
제1장 공장중개 물건의 확보와 조사확인
제1절 공장 물건의 확보
I. 오프라인 물건확보
II. 온라인 물건확보
제2절 공장중개 물건의 조사확인
I. 조사 확인의 목적
II. 공장 물건의 조사확인
제2장 공장중개 물건의 관리와 마케팅
제1절 공장 물건의 관리
제2절 공장 물건의 마케팅
I. S·W·O·T 분석에 의한 마케팅
II. 오프라인 방법에 의한 마케팅
III. 온라인에 의한 마케팅
제3장 공장 거래계약의 기본사항
제1절 공장 거래계약의 개념과 특성
I. 공장 거래계약의 개념
II. 공장 거래계약의 특성
제2절 공장 거래계약 시 확인사항과 절차
I. 공장계약 체결 전 확인사항
II. 공장거래계약 체결 후 절차
제3절 온라인프로그램에 의한 계약과 SNS문자 계약의 효력
I. 한방프로그램에 의한 거래계약서 작성
II. 공장부동산의 전자계약시스템에 의한 계약
III. SNS문자 계약의 효력
제4절 문서의 공증력 인정과 개인정보보호
I. 계약관련 문서의 확정일자인
II. 개인정보수집과 이용동의
III. 녹음(통신)에 의한 계약
제4장 공장부동산 거래계약의 체결
제1절 공장부동산 거래계약서의 작성
I. 공장부동산 계약서 작성의 공통사항
II. 공장거래계약서의 작성
III. 공장중개대상물 확인·설명서 작성
제2절 공장의 중개사고 예방
I. 공장 중개사고의 유형
II. 공장 중개사고의 예방

박수환 행정사
공인중개사
경남대학교 대학원 법학과 법학박사 수료
경남대학교 행정대학원 부동산법무학과 법학석사
㈜늘푸른부동산중개법인 대표이사
HSG행정사사무소 대표
대한행정사회 정회원
대한행정사회 국가보조금 및 정책자금 실무 전문가 인증
대한행정사회 인증제도와 기업경영컨설팅 실무 인증
사)한국부동산서비스산업협회 이사
창원시소상공인연합회 전문상담위원
11대 한국공인중개사협회 마산회원구지회장
한국부동산법무학회 학회장
경남대학교 총동창회 상임부회장
경남대학교 행정대학원 49대 총학생회장
경남대학교 행정대학원 25·26대 총동창회장