세입자로 살아남기

전세사기와 깡통전세가 더는 '남의 일'이 아니게 된 지금, 전·월세 계약은 집을 고르는 일이 아니라 보증금을 지키는 일이 되었습니다. 『세입자로 살아남기』는 전·월세 계약을 앞둔 사람이 가장 두려워하는 순간-"보증금을 못 돌려받으면 어떡하지?"-에 정면으로 답하는 실전 안내서입니다. 전세사기 유형을 짚고, 계약 전·당일·이사 후까지 단계별로 무엇을 확인해야 하는지, 스스로 점검할 수 있도록 핵심 기준을 차근차근 정리했습니다.
이 책의 강점은 '이론'보다 '현장'에 있습니다. 저자는 공인중개사로서의 경험과 실제 피해를 통해, 계약이란 결국 감정이 아니라 사실과 증거로 확인하는 일이며 내 돈은 내가 지켜야 한다는 원칙을 분명하게 전합니다. 그래서 등기부등본, 시세와 전세가율, 체납과 권리관계 같은 기본 검증부터 대항력·우선변제권·임차권등기명령 등 보증금을 지키는 법적 장치까지, 지금 당장 따라 할 수 있는 순서로 안내합니다.
무엇보다 이 책은 겁을 주는 말 대신, 불안을 행동으로 바꾸는 방법을 건넵니다. '집이 좋아 보이는가'보다 '보증금을 안전하게 돌려받을 조건인가'를 먼저 보게 하고, 계약 전에 확인해야 할 체크리스트를 통해 흔들리는 마음을 붙잡아 줍니다. 세입자의 현실을 냉정하게 인정하면서도, 그 안에서 종잣돈을 지키는 법을 배우고 다음 단계로 나아가도록 조용히 동행합니다.
『세입자로 살아남기』는 결국, 막막함을 확인 가능한 기준으로 바꾸어 주는 책입니다. 처음 계약을 앞둔 사회초년생과 신혼부부에게는 든든한 가이드가 되어주고, 여러 번 이사를 겪은 독자에게도 놓치기 쉬운 기준을 다시 세우게 합니다. 보증금을 지키는 일이 곧 삶의 기반을 지키는 일임을, 담담하게 그러나 단단하게 일깨우는 한 권입니다.

제 1장. 전세사기 생존 매뉴얼
1-1. 전세사기, 당신도 예외는 아니다
1-2. 피해를 줄이는 임차인의 행동 전략
1-3. 전세보증보험 완전정복제
2장. 내 집 마련 전세 사기 예방 전략
2-1. 집을 보기 전에 반드시 확인할 것들
2-2. 계약 전 협상·조율 포인트
2-3. 계약·이사 당일 체크리스트
2-4. 이사 후에도 끝이 아니다
제 3장. 전·월세 계약 실전 가이드
3-1. 좋은 집 고르는 안목 만들기
3-2. 임대차 계약 이렇게 준비하라
3-3. 전세자금대출 완전 해부
3-4. 계약 중·만료 시 꿀팁제
4장. 임차인 보호법과 내 집 마련 전략
4-1. 법으로 지키는 나의 권리
4-2. 전·월세 사기 예방 시뮬레이션
4-3. 임차인에서 벗어나 내 집 마련으로
4-4. 부록

부비공 부동산 투자 비법 & 부린이 탈출 비법을 알려주는 공인중개사 부비공 입니다.내 집 마련과 부동산 투자를 돕고 사는 사람 파는 사람 모두 행복하고 가치 있는 삶을 살수 있게 돕고싶습니다.부동산 커뮤니티 부비공 카페를 운영하고 있으며,
저서로는 「내 집에서 걱정 없이 마음 편히 내 집에서 살고 싶어」, 「용인 반도체 클러스터 집중투자 분석 」,「세입자로 살아남기 」등이 있습니다.