레버리지 방법론

『레버리지 방법론』은 "부자가 되는 공식"을
숫자가 아닌 구조로 해석한 책이다.

저자 리치비는 군 조직의 시스템을 연구하며 깨달았다.
부자와 가난한 사람의 차이는 '노력'이 아니라 구조 설계 능력에 있다는 사실을.

이 책은 그 구조를 시간, 자본, 부동산, 금융이라는 네 축으로 해부한다.

시간 레버리지 - 타인의 시간을 이용해 자신의 시간을 늘리는 법

자본 레버리지 - 빚이 두렵지 않게 만드는 구조 설계

부동산 레버리지 - 사용가치와 자산가치를 동시에 얻는 전략

보험·예금 레버리지 - 잃지 않으면서 빌리는 기술

주식 레버리지 - 미국 ETF로 복리 구조를 극대화하는 법

리치비는 "레버리지 없는 노력은 자전거 페달을 거꾸로 밟는 것과 같다"고 말한다.
당신이 부자가 되고 싶다면,
이제부터는 '노력'이 아니라 '구조'를 바꿔야 한다.

이 이야기는 위험하다.
당신의 능력
12 | 혼자서는 속력을 낼 수 없다.
13 | 당신의 능력은 생각보다 하찮다
15 | '나 때는 말이야'는 이제 통하지 않는다
16 | 당신의 월급은 이미 가치가 떨어지고 있다
17 | 부자들은 모두 레버리지를 사용한다
18 | 당신의 능력을 과신하지 말라

시간 레버리지
20 | 타인의 시간을 이용하라
21 | 당신의 시간은 누구의 목표를 위해 쓰이는가
23 | 레버리지를 당하는 삶에서 벗어나려면
24 | 공익 조직의 리더도 레버리지 당한다
25 | 시간을 보상하라, 그리고 자유를 얻어라
26 | 당신의 시간은 가장 강력한 자산이다

자본 레버리지
27 | 자본 레버리지의 본질
29 | 자본이 시간을 대신 일하게 만든다
30 | 타인의 자본이란 무엇인가
31 | 자본의 신뢰, 담보의 본질
33 | 담보의 조건 : 가치, 지속성, 기대이익
34 | 담보 가치 평가 방식을 반드시 기억하라.
36 | 가장 단순하고도 강력한 자본 레버리지 : 대출
37 | 자본 레버리지의 궁극적 목표
38 | 돈을 빌리지 말고, 자본을 움직여라

주식을 레버리지하기
41 | 주식 레버리지는 위험하다
42 | 시장은 언제나 변한다
43 | 생각이 빠른 사람이라면 눈치챘을 것이다
44 | 부동산을 담보로 주식에 투자하라
45 | 담보의 안정성이 곧 생존이다
46 | 레이 달리오와 시스템적 레버리지
47 | 레버리지를 제대로 쓰는 법
49 | 담보의 변동성을 이겨내는 자가 진짜 부자다

가치가 변하지 않는 담보
50 | 월급은 가장 강력한 담보다
52 | 보험은 보이지 않는 현금자산이다
54 | 예적금은 신뢰의 증거다
55 | 변하지 않는 담보, 그러나 시간은 변한다
56 | 레버리지는 부자들의 언어다
57 | 사업자는 함부로 빚을 내면 안 된다
58 | 월급쟁이가 부자가 되는 유일한 길
가장 좋은 대출은 원금을 갚지 않는 대출이다
61 | 대출의 상환 방식 이해하기
62 | 원금을 안 갚는 것이 이득이다.
63 | 단리로 갚고, 복리로 번다
65 | 원리금 상환은 착각된 안정이다
66 | 부자들은 이자를 '비용'이 아니라 '기회'로 본다
67 | 월급쟁이에게 가장 유리한 구조
68 | 부자는 원금을 갚지 않는다
69 | 무조건 고정 금리

원금을 절대 없애지 말라
72 | 허상 - 목적에 맞게 종자돈 모으기
74 | 복리로 움직이는 세상
75 | 돈은 금액이 아니라 '비율'로 작동한다
77 | 돈은 사라지지 않는다
79 | 복리는 단리를 이긴다. 원금을 써버리지 말라.
80 | 군인공제회의 경제학
82 | 복리는 '원금 유지의 경제학'이다

자본 레버리지가 폭발적으로 작동하는 구조
84 | 레버리지의 최정점은 부동산이다.
88 | 부동산으로 돈을 버는 네 가지 전략

보험 레버리지하기
94 | 보험은 단순한 보호 장치가 아니다
95 | 보험 약관대출
98 | 보험 레버리지의 핵심 원칙
98 | 부자가 되기 위한 사고 전환

레버리지 ETF, 제대로 이해하면 기회가 된다
100 | 제대로 모르면, 기회도 못 본다.
104 | 장기적 관점에서 레버리지의 힘
106 | 투자 전 반드시 체크할 사항
107 | 투자 방법과 전략
108 | 장기 투자 관점에서의 결론

부자의 사고방식
109 | 사고방식이 부를 만든다
110 | 자산과 부채를 보는 관점
111 | 시간을 이용하는 사고
113 | 행동으로 이어지는 사고

달콤한 유혹에 대한 경고
115 | 폰지 사기- 돈 넣고 돈 먹기
116 | 부동산 폭탄 돌리기
119 | 대출도 받고, 전세 보증금도 받고

마치며
부록 : 가장 완벽한 자산 비트코인

리치비 (Rich Bee) 육군 장교 20년 복무 후 전역
상위 5% 자산가
연 3억 온라인 사업가
리치군인 클래스 운영자
군 장병 재테크 / 자기계발 강연자
(주) 드림벙커 대표
KFN 〈군테크 통장방어사령부〉 전략참모 출연
전국금융투자자교육협회 〈군장병 금융투자아카데미〉 출연
군사합동대학 M-MOOC 〈머니스킬〉 진행자

저서 : 군인은 어떻게 부자가 될 수 있을까.