업계만 아는 부동산 투자의 비밀

여는 글 - 이안에게, 그리고 당신에게

1부 각성 - 통장은 그대로인데 왜 가난해지는가
제1장 왜 누구는 집으로 부자가 되고, 누구는 평생 월세를 낼까
제2장 우리는 모두 부동산 안에서 산다
제3장 집값은 도대체 누가 정하는가
제4장 가장 먼저 알아야 할 부동산의 언어
제5장 전세의 해부 - 내 보증금은 지금 어디에 있는가

2부 구조 - 만드는 사람의 세계
제6장 빈 땅은 어떻게 아파트가 되는가
제7장 분양가의 비밀 - 원가를 아는 사람에게만 보이는 것
제8장 떡볶이로 이해하는 1,350억 - 그 많은 건설비는 어디서 오나
제9장 벌판의 2,400세대 - 입지를 '만드는' 눈

3부 실전 - 사는 사람의 기술
제10장 이안, 첫 임장에 나서다 - 디벨로퍼처럼 동네를 읽는 법
제11장 좋은 입지와 좋은 집은 다르다
제12장 재개발과 재건축, 그게 다 뭐길래
제13장 '호재'라는 말에 속지 않는 법
제14장 인생 첫 계약 - 사기 안 당하는 최소 지식
제15장 내 집 마련의 사다리 - 청약·분양·공동투자

4부 생존 - 잃지 않는 사람의 습관
제16장 사는 것과 투자하는 것 - 입문자의 원칙과 함정
제17장 월급쟁이의 10년 로드맵 - 1년 차 5백, 4년 차 5천, 5년 차 첫 집
제18장 부부의 부동산 - 명의, 증여, 식탁의 합의
제19장 세금의 기초 - 살 때, 가질 때, 팔 때

5부 확장 - 아파트 너머의 지도
제20장 금리가 오르면 왜 집값이 흔들리나
제21장 아파트 밖의 세계 - 오피스텔·지식산업센터·상가·오피스
제22장 인구·정책·도시계획이 그리는 미래 지도
제23장 내 땅을 가장 잘 파는 법 - 신축매입약정과 도시의 재생
6부 졸업 - 만드는 사람으로
제24장 부동산과 함께 성장하는 인생 - 이안, 한 걸음을 떼다

부록
A. 디벨로퍼의 용어사전 - 82개의 열쇠
B. 임장·계약 실전 체크리스트 & 특약 문구집
C. 원가·수익 계산 워크시트 6종
D. 디벨로퍼의 도구함 - 공짜로 쓰는 데이터와 창구 12곳

최필주 대표
*운영
건설/부동산/금융 플랫폼: 딜아고라
건설/부동산/금융 교육: 딜아고라클래스
건설/부동산/금융 출판: 드림디벨롭

*이력
현) 리즌아이(주) 대표
현) 코스트빌드랩(주) 원장
현) 서울디지털대학교 특임교수 / 부동산개발협회 및 금융투자협회 강사
현) 법무법인 심 자문의원
전) 롯데건설 개발사업팀
전) 메리츠증권 구조화금융본부

*특허: 무량판 PC 공법, AI 위기 감지 시스템, 소방 안전, 창호 시공법 등 4건

*자격: LEED AP, PMP, 건축기사

*수상: 새마을금고 이사장 협의회 감사장, 국회의원 최우수상 등 11건

*저서: 쉽게 익히는 부동산 개발사업 등 8권

*유튜브 채널: 부낌